2024年专用繁华商圈店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用繁华商圈店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1店铺装修条款13.2店铺经营限制条款第十四条附录14.1店铺租赁合同附件14.2店铺租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于2024年专用繁华商圈，具体地址为【店铺地址】，店铺门牌号为【店铺门牌号】。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.3店铺现状：店铺目前处于【店铺现状】，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年【起始月份】月【起始日期】日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，转账账户信息如下：账户名称：【出租人名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后【退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，转账账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租人应按照合同约定使用店铺，租赁用途为【租赁用途】。（1）非法经营活动；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）其他出租人明确禁止的活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺内部装修及设备的良好状态。第八条转租条款8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将租赁店铺部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前【通知期限】天内书面通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁期限内，双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人因国家政策、法律规定等原因需解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应进行协商，就解除后的相关事项达成一致意见，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。第十三条其他条款13.1店铺装修条款：承租人进行店铺装修应符合相关法律法规，并取得出租人书面同意。装修完成后，承租人应将店铺恢复至合同约定的状态。13.2店铺经营限制条款：承租人在经营过程中，不得从事违法经营活动，不得损害店铺声誉，不得影响周边环境。第十四条附录14.1店铺租赁合同附件：包括但不限于店铺平面图、店铺现状照片、相关法律法规等。14.2店铺租赁合同补充协议：双方在合同履行过程中，就合同内容达成一致的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、担保方、inspection机构、维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如因履行本合同而侵害甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其介入合同的金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方的权益得到保障。5.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方如对甲乙双方有任何主张，应通过合同约定的方式解决，不得直接影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。7.2第三方如因未能履行其义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实、完整、准确。第九条第三方介入的程序9.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2甲乙双方对第三方的选择、合同条款等有争议的，应通过友好协商解决。第十条第三方退出10.1第三方同意退出的，应提前【通知期限】天书面通知甲乙双方。10.2第三方退出不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。11.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与甲乙双方的沟通12.2甲乙双方如对第三方有异议，应通过合同约定的方式解决。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十四条第三方责任的法律适用14.1本合同中第三方责任的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。14.2本合同中第三方责任的法律适用，如有冲突，应以冲突法律为准。第十五条第三方责任的争议解决15.1甲乙双方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决。（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。本部分修正条款的签订，不影响甲乙双方原租赁合同的效力。甲乙双方应按照本部分修正条款的约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，用于指导承租人的装修和经营活动。附件二：店铺现状照片提供店铺当前的内外部照片，包括店铺的外观、内部装修、设施设备等情况，以确认店铺的初始状态。附件三：相关法律法规附件四：店铺装修条款详细规定承租人进行店铺装修的相关要求，包括装修材料、施工标准、验收程序等。附件五：店铺经营限制条款列出店铺经营活动中禁止从事的行为，以及可能对店铺经营产生负面影响的行为，以确保店铺的正常运营。附件六：维修服务提供商合同如甲乙双方约定第三方提供维修服务，应提供维修服务提供商的合同副本，明确服务范围、响应时间、费用等。附件七：保险单据提供承租人为店铺投保的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险金额符合合同要求。附件八：租赁合同补充协议甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容达成一致的补充协议，应以书面形式附加在合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定用途使用店铺；3.承租人未按时履行店铺维修责任；4.出租人未按时提供店铺；5.出租人未按约定提供维修服务；6.第三方未按约定提供服务或产品；7.第三方侵害甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任；3.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的【百分比】作为违约金。若逾期时间超过【天数】，出租人还有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的店铺使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭