2024年住宅租赁委托合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁委托合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定义第二条：租赁住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅设施与条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条：甲方权利与义务6.1甲方提供的住宅条件6.2甲方维修责任6.3甲方其他义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方合理使用住宅7.2乙方支付租金义务7.3乙方其他义务第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3保险责任第十三条：附件13.1住宅照片13.2设施清单13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指的是本合同所述住宅的合法所有者或有权出租该住宅的个人或机构。1.2乙方（承租方）：指的是与甲方签订本合同，并同意按照合同约定租赁甲方住宅的个人。1.3住宅定义：指的是本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括室内外设施和附属建筑物。第二条：租赁住宅基本信息2.1住宅位置：指甲方出租的住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2住宅面积：指甲方出租的住宅的建筑面积，单位为平方米。2.3住宅设施与条件：包括但不限于家具、家电、供暖、供水、供电、通讯设施等，具体设施清单见附件。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：指本合同双方约定的租赁关系生效的日期。3.2租赁结束日期：指本合同约定的租赁期限届满的日期。3.3续租条款：双方同意在租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租金金额，单位为人民币元。4.2租金支付周期：指乙方按照本合同约定支付租金的时间间隔，如每月支付一次。4.3租金支付账户：指乙方应将租金支付至的甲方指定的银行账户。第五条：押金5.1押金金额：指乙方按照本合同约定向甲方支付的押金金额，单位为人民币元。5.2押金退还：指合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定条件，甲方应退还给乙方的押金金额。5.3押金扣除事项：包括但不限于乙方损坏住宅设施、未按照约定支付租金等，具体扣除事项见附件。第六条：甲方权利与义务6.1甲方提供的住宅条件：甲方应在租赁开始日期前，保证住宅符合本合同约定的条件和设施要求。6.2甲方维修责任：甲方应在租赁期内，负责住宅及附属设施的正常维护和修理，确保住宅的安全和正常使用。6.3甲方其他义务：包括但不限于提供住宅钥匙、配合乙方进行租赁登记等，具体义务见附件。第七条：乙方权利与义务7.1乙方合理使用住宅：乙方应按照本合同约定合理使用住宅，并遵守住宅区的相关管理规定。7.2乙方支付租金义务：乙方应按照本合同约定时间，及时支付租金给甲方。7.3乙方其他义务：包括但不限于爱护住宅设施、不得擅自改变住宅结构等，具体义务见附件。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字确认。8.2合同终止条件：本合同在租赁期满、双方书面同意提前终止合同、乙方违约等情况下终止。8.3合同终止后处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将住宅交还给甲方，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供住宅或服务，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或合理使用住宅，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：租赁住宅所在地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十二条：其他约定12.1宠物饲养：乙方如需在住宅内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：乙方应对访客的行为负责，并确保访客遵守住宅区的相关规定。12.3保险责任：乙方应自行办理租赁住宅的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。第十三条：附件13.2设施清单：本合同附有住宅内的设施清单，作为对设施和条件的详细描述。13.3其他重要文件：本合同附有与租赁相关的其他重要文件，如物业管理制度等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在租赁住宅所在地签署。14.3签字盖章：双方授权代表在本合同上签字并加盖公司印章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于租赁住宅的维护、维修、管理、交易等事项。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。第三条：第三方服务内容及收费3.1服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，包括但不限于维修、管理、交易等。3.2收费标准：第三方的收费标准应事先告知甲乙方，并在本合同中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限制：第三方对超出其职责范围的损失，不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，并提供优质服务。第六条：甲乙方的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应选定具备资质和信誉的第三方，并监督第三方履行合同义务。6.2乙方权利与义务：乙方应配合第三方进行住宅的维护、维修等工作，并按照约定支付相关费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：如第三方侵权行为给甲方造成损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方退出及更换9.1第三方退出：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除与第三方的合同。9.2第三方更换：甲方应在第三方退出后，及时选定新的第三方，并与乙方协商一致。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙双方应在第三方介入前，要求第三方提供书面确认，明确第三方的职责和义务。10.2书面确认要求：书面确认应包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容、收费标准、责任限额等。第十一条：第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知乙方。11.2告知内容：告知内容应包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容、收费标准、责任限额等。第十二条：第三方介入的合同附件12.1附件内容：本合同附件应包括与第三方相关的服务内容、收费标准、责任限额等。12.2附件补充：附件应由甲乙双方和第三方共同签署，以证明合同的合法性和有效性。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商未果，甲乙双方均有权向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在租赁住宅所在地签署。14.3签字盖章：甲乙双方和第三方在本合同上签字并加盖公司印章，以证明合同的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片详细要求：住宅照片应包括住宅的外观、内部装修、家具摆放等，以直观展示住宅的真实情况。附件说明：照片应清晰、完整，能够反映住宅的实际状况。附件二：设施清单详细要求：设施清单应详细列明住宅内的家具、家电、设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：清单应加盖甲方公章，以证明信息的真实性和准确性。附件三：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、内容、周期、费用等。附件说明：协议应由甲方和第三方签署，并盖章确认。附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业管理制度、物业服务内容、收费标准等。附件说明：规定应由物业管理方提供，并盖章确认。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等。附件说明：单据应由保险公司提供，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定合理使用住宅、未按约定履行维修责任等。责任认定标准：甲方未按约定提供住宅或服务的，应承担违约责任；乙方未按约定支付租金或合理使用住宅的，应承担违约责任；第三方未按约定履行维修、管理职责的，应承担违约责任。简要示例说明：如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如甲方未能在约定时间内提供住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、租金、租赁期限、第三方等。解释：合同是指甲乙双方签订的具有法律效力的协议；违约是指未能履行合同约定的义务；租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的