仓库租赁协议评审

仓库租赁协议评审合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

鉴于出租方拥有合法的仓库所有权及出租权，且承租方有租赁仓库的需求，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务及责任，确保租赁行为的合法、合规进行。

1.2出租方同意将所属仓库按本合同约定出租给承租方使用，承租方承诺按照约定的用途使用该仓库，并按时支付租金。

二、签订背景

2.1出租方拥有位于______市______区______路的仓库一处（以下简称“该仓库”），仓库面积为______平方米，具备仓储、物流等业务所需的基本设施和条件。

2.2承租方因业务发展需要，拟租赁该仓库作为储存货物之用。

2.3双方经充分了解、沟通，就租赁事宜达成一致，同意签订本合同，共同遵守合同约定。

本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利、义务，确保租赁关系的稳定、和谐。如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。否则，本合同自动终止。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按年租金人民币______元整（大写：____________________元整）向出租方支付租金。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为年租金的四分之一，即人民币______元整。

4.3承租方应在每季度第一个月内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，按照应付租金的万分之五支付滞纳金。

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应确保仓库设施齐全、安全可靠，符合仓储货物的基本要求。

5.2出租方负责提供仓库的基本维护、消防设施检查等服务。

5.3承租方应按照约定的用途使用仓库，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.4承租方在使用仓库过程中，应遵守我国有关法律法规，确保仓储安全、环保等要求。

六、保密条款

6.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，逾期超过30日的，出租方有权解除本合同。

7.3出租方未按约定提供仓库或提供的仓库不符合约定的质量标准，承租方有权要求出租方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

a)有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b)有权在租赁期满或承租方违约的情况下，要求承租方撤离仓库，并有权要求承租方支付所有到期未付的租金及滞纳金。

c)有权在承租方违反本合同约定，存放危险物品或进行违法活动时，要求承租方立即停止违法行为，并有权解除本合同。

10.2出租方的义务

a)应保证仓库具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、水电供应、消防设施等。

b)应在租赁期内负责仓库的基本维护和维修，确保仓库设施的正常使用。

c)应在接到承租方关于设施损坏或故障的通知后，及时进行修复或安排专业人员修复。

d)应尊重承租方的合法权益，不得擅自进入仓库或干涉承租方的正常经营活动。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

a)在本合同约定的租赁期限内，有权按照约定用途使用仓库。

b)在出租方未按约定提供仓库或提供不符合约定质量标准的仓库时，有权要求出租方进行修复或按照约定减免租金。

c)在出租方严重违反本合同的情况下，有权解除本合同。

11.2承租方的义务

a)应按照本合同约定用途使用仓库，不得私自改变用途或转租给第三方。

b)应按时足额支付租金及其他相关费用。

c)应合理使用仓库及其设施，做好仓库内的安全、消防工作，防止事故发生。

d)应在租赁期满或提前终止合同时，将仓库恢复至租赁时的原状（正常磨损除外），如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。

e)应遵守我国法律法规，不得在仓库内进行违法活动。

十二、合作方式

12.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进租赁业务的顺利进行。

12.2双方在租赁期内应保持良好的沟通与协作，及时解决租赁过程中出现的问题。

12.3双方应共同参与仓库的安全检查，确保仓库使用安全。

12.4在租赁期满或提前终止合同时，双方应共同对仓库进行验收，确认仓库及设施的无损或按照约定处理损坏事宜。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

13.2本合同期满后，如双方均无异议，且符合续租条件的，本合同可按原条款续约，续约期限由双方另行协商确定。

十四、合同终止条件

14.1合同期满，双方无意续约的，本合同自然终止。

14.2任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知违约方终止本合同。

14.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权要求终止本合同。

十五、合同的变更与解除

15.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

15.2在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。

15.3在合同变更或解除的情况下，双方应按照实际履行情况结算费用，并根据法律规定承担相应的责任。

十六、争议解决机制

16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

16.3诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中其他无争议的部分。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，对于本合同项下的任何争议，合同签订地人民法院具有唯一管辖权。

十八、合同效力

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

18.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

18.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

（以下内容略）

合同签字盖章及日期：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

甲方代表：________________

乙方代表：________________

签订日期：______年_____