仓储租赁合同业务常识

仓储租赁合同业务常识合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：【全称】

乙方（以下简称“承租方”）：【全称】

鉴于：

1.出租方是一家依法成立并合法拥有仓储物业的公司，拥有符合合同目的的仓储设施；

2.承租方因业务发展需要，拟租赁出租方的仓储设施进行货物存储；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就仓储租赁事宜达成以下合同。

一、合同目的

承租方为满足业务发展需求，向出租方租赁仓储设施，用于存放、管理货物。出租方同意将所属仓储设施按本合同约定条件出租给承租方使用。

二、签订背景

1.出租方具备以下条件：

（1）合法拥有仓储设施的产权或使用权；

（2）仓储设施符合国家及地方相关法律法规、行业标准；

（3）具备为承租方提供仓储服务的资质和能力。

2.承租方具备以下条件：

（1）依法成立并合法存续的企业或其他组织；

（2）具备履行本合同所需的资金、人员及管理能力；

（3）租赁仓储设施用于合法用途。

双方基于以上背景，为明确双方的权利、义务，经充分协商，特订立本合同。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

1.出租方应按本合同约定向承租方提供仓储设施，并确保该设施符合约定的使用目的。

2.出租方负责仓储设施的日常维护、维修及安全保卫工作，保证仓储设施的安全、整洁、适用。

3.承租方应按照合同约定用途使用仓储设施，并遵守出租方制定的仓储管理制度，确保货物安全、有序存放。

4.承租方应合理使用仓储设施，如有损坏，应按出租方的要求承担修复或赔偿责任。

5.质量标准：

a.仓储设施应符合国家及地方相关法律法规、行业标准；

b.出租方提供的仓储服务应符合行业通用服务标准，确保货物安全、完整、无损失。

四、价格与支付

1.仓储租赁费：双方根据仓储设施的位置、面积、设施条件等因素，协商确定租赁费【金额】。

2.支付方式：承租方应按月支付仓储租赁费，每月【支付日期】前支付当月租赁费。

3.如承租方逾期支付租赁费，应按逾期金额的【百分比】向出租方支付违约金。

五、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年限】年止。

3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.出租方未能按约定提供仓储设施或提供不符合质量标准的仓储服务，应减免相应的租赁费或承担违约责任。

3.承租方逾期支付租赁费或违反合同约定使用仓储设施，应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定收取仓储租赁费；

b.要求承租方按约定用途使用仓储设施，并遵守仓储管理制度；

c.在合同终止或解除合同时，要求承租方归还仓储设施并结清相关费用；

d.在承租方违反合同规定时，要求其承担相应的违约责任。

2.义务：

a.按合同约定提供符合质量标准的仓储设施；

b.负责仓储设施的日常维护、维修及安全保卫工作；

c.及时响应承租方的合理需求，提供必要的服务与支持；

d.保守承租方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.按照合同约定使用出租方提供的仓储设施；

b.要求出租方按约定提供仓储服务，确保货物安全、完整；

c.在合同终止或解除合同时，要求出租方退还已支付的租赁费；

d.在出租方违反合同规定时，要求其承担相应的违约责任。

2.义务：

a.按合同约定支付仓储租赁费；

b.合理使用仓储设施，遵守出租方的仓储管理制度；

c.负责货物的安全、有序存放，防止火灾、盗窃等安全事故；

d.保守出租方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保合同履行过程中的信息畅通；

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保仓储服务的顺利进行；

3.双方在合同履行过程中，如有变更、解除合同等重大事宜，应提前通知对方，并友好协商解决；

4.双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

四、其他事项

1.未经对方同意，双方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；

2.合同有效期内，如一方发生变更、合并、分立等情形，应通知对方，并确保合同继续履行；

3.双方在履行合同过程中所涉及的文件、资料、函电等，均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【期限】日签订书面续约协议。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方未续约的，合同自动终止；

2.双方经协商一致，可提前终止本合同；

3.一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；

5.依法解散、破产或被吊销营业执照的，合同自动终止。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为合同附件；

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

六、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情形；

4.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。

（以下内容省略）

双方签字、盖章及日期如下：

出租方（甲方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

法定代表人：_____________________

授权代表：_______________________

签字：___________________________

盖章：___________________________

签订日期：_______________________

承租方（乙方）：

单位名称：________________________

单位地址：_________________