个人集资房购买协议书

合同编号：__________个人集资房购买协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方所有的位于_______的集资房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的房地产权证号为他项权利证号。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所有的该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（￥_______元）支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证等相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后，双方签署交付确认书。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，直至符合合同约定。3.3甲方保证在交付时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方合理期待。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的处置权，如因甲方原因导致合同无效、被撤销或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋享有完全的处置权，如因甲方原因导致合同无效、被撤销或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。2.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。3.双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。4.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处置权：指甲方对其拥有的房屋进行出售、赠与、抵押、出租等行为的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。3.违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的一种违约责任形式的金钱。每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。4.诉讼：指甲乙双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，以依法解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为购房者。3.甲方为亲属或朋友，乙方为购房者。4.甲方为房地产中介，乙方为购房者。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商：补充条款：甲方应承担房屋质量问题的一切责任，确保房屋符合国家和行业的质量标准。若房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，直至符合合同约定。2.甲方为二手房卖家：补充条款：甲方应对房屋的真实性、合法性、有效性和瑕疵负责。若房屋存在法律纠纷或产权不清等问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方退还已支付的房款。3.甲方为亲属或朋友：补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方应对房屋的真实性和合法性负责。若房屋存在问题，甲方应承担修复责任，确保房屋符合合同约定。4.甲方为房地产中介：补充条款：甲方应对房源的真实性、合法性和有效性负责。若房源存在问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方退还已支付的中介费