商铺租房合同范本：商铺租房协议书

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，有权要求乙方按约定支付租金。4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应合理使用商铺，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的10%作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，否则应承担因此引发的所有法律责任。（2）乙方在租赁期间应合法经营，不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。（4）维修与保养：甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（5）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指商铺的所有人或合法使用权人，有权要求乙方支付租金。2.乙方：指承租商铺的当事人，有义务支付租金并合法经营。3.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。5.违约金：违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。6.维修、保养：甲方对商铺进行必要的维护和保护，确保商铺的正常使用。7.争议解决：通过友好协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁的商铺位于商场内，商场定期举办促销活动。补充条款：乙方同意在商场举办促销活动期间，配合商场的相关工作，如布置、拆除促销设施等。乙方应在促销活动期间确保商铺的营业时间与商场保持一致。2.节假日营业：场合描述：节假日期间，乙方希望照常营业。补充条款：甲方同意在节假日期间，乙方可以照常使用商铺进行经营。但需提前一个月通知甲方，以便甲方做好相关安排。节假日期间的租金仍按照原租赁合同约定支付。3.商铺装修：场合描述：乙方租赁商铺后，需要进行装修。补充条款：乙方应在开始装修前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对商铺造成损害。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。4.共享设施使用：场合描述：商场提供共享设施，如卫生间、休息区等。补充条款：乙方在使用商场共享设施时，应遵守商场的相关规定。如乙方需额外使用其他设施，应提前与商场协商，并支付相关费用。附件