借用他人名义购买商品房协议书

合同编号：__________借用他人名义购买商品房协议书合同双方：甲方（借用方）：__________身份证号码：__________乙方（名义方）：__________身份证号码：__________第一条购买房屋的基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋总价：_______元1.4房屋付款方式：_______第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权按照协议约定购买该房屋，并享有该房屋的实际居住权。2.2甲方应按照协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。2.3甲方应承担购买该房屋所需支付的一切税费和其他费用。2.4甲方不得以任何理由要求乙方返还已支付的购房款。第三条乙方的权利和义务3.1乙方同意将该房屋的名义借给甲方使用，并协助甲方办理购房手续。3.2乙方不得干涉甲方向房屋管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应在甲方请求时，提供与该房屋有关的全部证明材料。3.4乙方不得以任何理由要求甲方返还已支付的购房款。第四条协议的履行和终止4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2在甲方支付完全部购房款后，乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3本协议在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于甲方原因导致房屋所有权转移登记手续未能办理完毕的，甲方应承担相应的法律责任。5.3由于乙方原因导致房屋所有权转移登记手续未能办理完毕的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借用方）：__________乙方（名义方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其借用名义购买房屋的行为符合相关法律法规，否则可能导致合同无效。2.甲方应按时向乙方支付购房款，否则可能构成违约。3.乙方应积极配合甲方办理购房手续，否则可能构成违约。4.双方应妥善保管好协议副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.借用名义：指甲方使用乙方的名义进行房屋购买，但实际权益归甲方所有。3.购房款：指甲方为购买房屋向乙方支付的费用。4.违约责任：指当一方未履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在协议履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.甲方家庭成员无法获得购房资格：比如，某些城市对于非本地户籍居民有限购政策，甲方家庭成员因工作或其他原因无法获得购房资格，因此需要借用乙方名义购买房屋。补充条款：甲乙双方应承担因政策变动导致购房资格问题产生的风险和损失。2.甲方希望匿名购买房产：甲方出于隐私保护或其他原因希望匿名购买房产，因此借用乙方名义进行购买。补充条款：甲乙双方应保证对购房事宜保密，不得向任何第三方透露相关信息。3.甲方与乙方为亲属关系：甲方与乙方为亲属关系，甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房屋，因此决定借用乙方的名义进行购买。补充条款：甲乙双方应承担因亲属