房屋租赁定金意向协议书内容指南

合同编号：__________房屋租赁定金意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方按约定迁离房屋的，甲方应在租赁期满后_______日内退还乙方已支付的定金，并支付乙方搬离期间的租金。四、定金4.1乙方在本协议签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金用于保证乙方履行本协议约定的租赁义务，租赁期满后，乙方按约定迁离房屋的，甲方应在租赁期满后_______日内退还乙方已支付的定金。4.3乙方未按约定支付租金或提前解约的，甲方有权扣除定金作为违约金。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.3租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，宽带、有线电视等费用由乙方承担。5.4租赁期间，如房屋发生损毁、丢失等情况，甲方应及时修复或赔偿。5.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、定金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。（5）合同签订后，甲乙双方应按照约定进行房屋交付和支付租金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。4.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。7.民事纠纷：指民事主体在民事活动中产生的权益争议。8.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：租客为公司或机构补充条款：如租客为公司或机构，本合同签订人应提供有效营业执照或法人登记证复印件。租客的授权代表应对本合同的签订和履行承担法律责任。2.应用场合：房屋用于商业用途补充条款：如房屋用于商业用途，乙方应在签订合同时向甲方提供商业经营许可证。同时，乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.应用场合：租期超过一年补充条款：如租期超过一年，双方可约定每年对租金进行定期调整，调整原则为市场行情变动。具体调整幅度双方协商确定。4.应用场合：房屋位于学区补充条款：如房屋位于学区，乙方应在签订合同时向甲方提供子女的在读证明。同时，乙方应遵守学区房的租赁政策，不得转租给其他家庭。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.营业执照或法人登记证复印件（如租客为公司或机构）4.商业经营许可证复印件（如房屋用于商业用途）5.在读证明复印件（如房屋位于学区）6.甲方银行账户信息7.乙方身份证复印件8.授权代表委托书（如租客为公司或机构）注意事项：1.