房产中介租赁协议

合同编号：__________房产中介租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方作为中介提供服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，丙方负责将租金转交给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元，租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙丙三方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，并签订新的租赁合同。3.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏。5.任何一方要求变更或解除合同，均需提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：1.发生纠纷时，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.中介方（丙方）：协助甲乙双方达成租赁协议并收取佣金的第三方。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：乙方支付给甲方作为保证的金钱，租赁期满后退还。7.违约金：因违约行为而应支付给对方的金钱赔偿。8.房屋使用：乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用。9.维修：对房屋及附属设施进行的修理和维护。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订租赁合同前征得甲方同意，并支付额外押金_______元作为宠物造成损害的赔偿。租赁期间，乙方应负责宠物的管理及卫生，确保不影响邻里和谐。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。4.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后一个月内将押金无息退还乙方。5.维修责任：如房屋及附属设施因正常使用造成损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。若维修费用超过_______