房地产交易居间合同范本

合同编号：__________房地产交易居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与乙方达成房地产交易合同，并协助办理相关交易手续。（1）提供标的房产的相关信息，如位置、面积、规划用途、产权情况等；（2）协助甲方与乙方进行洽谈，促成双方达成交易意向；（3）协助双方签订房地产交易合同，并办理合同备案手续；（4）协助双方办理贷款、缴税、产权过户等相关手续；（5）提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询及其他相关服务。第二条居间费用及支付方式2.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应向丙方支付居间服务费用的一半，即人民币_______元（大写：_______________________元整），作为预付款，自本合同签订之日起_______日内支付；剩余居间服务费用在标的房产过户手续办理完毕后支付。2.3乙方应向丙方支付居间服务费用的一半，即人民币_______元（大写：_______________________元整），作为预付款，自本合同签订之日起_______日内支付；剩余居间服务费用在标的房产过户手续办理完毕后支付。2.4甲方、乙方应按照约定时间向丙方支付居间服务费用，否则应按照逾期支付部分日息_______%的标准支付违约金。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方的个人信息、联系方式、标的房产的实际情况等予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1甲方、乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自权利义务。2.各方在签订合同时，应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。3.各方应按照约定时间支付居间服务费用，避免逾期支付产生违约金。4.各方应遵守保密条款，不得泄露合同内容和相关信息。5.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方与乙方达成房地产交易合同，并协助办理相关交易手续的行为。2.标的房产：指甲方愿意出售/购买的位于_______的房地产。3.居间费用：指丙方为提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.友好协商：指各方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合描述：当外籍人士参与购房时，可能需要考虑签证有效期、外汇管制等因素。补充条款：甲方、乙方确认，购房过程中涉及的签证有效期、外汇转账等事宜由甲方负责解决，确保交易顺利进行。如因签证问题导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。2.投资移民购房：场合描述：投资者购买房产以获取移民资格时，可能需要满足特定投资金额、购房类型等要求。补充条款：甲方、乙方确认，本次购房符合投资移民政策要求，包括但不限于投资金额、购房类型等。如因投资移民政策变化导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。3.遗产继承购房：场合描述：购房目的为继承遗产，可能需要提供遗产分配证明、继承人身份证明等文件。补充条款：甲方、乙方确认，本次购房属于遗产继承事宜，已取得合法继承权。如因遗产继承问题导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。4.公司购房：场合描述：公司购买房产，可能需要考虑公司章程、董事会决议等因素。补充条款：甲方、乙方确认，本次购房已按照公司章程规定，经过董事会决议通过。如因公司内部决策问题导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。5.共有房产购房：场合描述：购房者为夫妻共有房产，可能需要提供婚姻证明、共有权证明等文件。补充条款：甲方、乙方确认，本次购房为夫妻共有房产，已取得共有权。如因共有房产问题导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。附件列表：1.标的房产权属证明文件2.甲方、乙方身