代理房屋买卖合同2024年

合同编号：__________代理房屋买卖合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条标的房屋1.1甲方同意将其拥有的位于_______的_______（房屋地址、面积、结构等）标的房屋出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房屋，并按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2剩余房价款待标的房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应按照甲方的要求支付。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证和其他相关证明文件。第五条房屋过户登记5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的指导和要求，办理标的房屋的过户登记手续。5.2过户登记费用由乙方承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。6.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。6.3甲方应按照本合同约定，按时将标的房屋交付给乙方。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同约定，及时支付房价款。7.2乙方应按照甲方的指导和要求，办理标的房屋的过户登记手续。7.3乙方应在房屋交付后，负责维护和保管标的房屋。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）乙方（买方）：__________（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方签署的合同合法有效。2.合同中涉及的标的房屋应明确具体的位置、面积、结构等，以避免产生误解。3.房价款的支付方式和时间应在合同中明确规定，以确保双方权益。4.房屋交付时间及条件应在合同中明确，以免产生争议。5.过户登记手续的办理及费用承担应在合同中明确。6.双方应严格遵守合同中的约定，履行各自的义务。7.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，可以拥有和行使权利、承担义务的组织。3.合同生效：指合同条款符合法律法规的规定，双方达成一致，产生法律约束力。4.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，是合同的物质对象。5.房价款：指乙方购买标的房屋所需支付的货币金额。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：11.由于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的涉外手续，包括但不限于外汇支付、签证Extension等。甲方应提供必要的身份证明和签证文件。场景二：买方需要贷款购房补充条款：12.乙方如需通过贷款方式支付房价款，应提前告知甲方，并需向甲方提供贷款批准函或其他相关证明。13.如乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即向甲方支付房价款的剩余部分。场景三：房屋存在租约补充条款：14.如标的房屋现有租约，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与承租人解除租约，并将房屋交付给乙方。15.如甲方未能按约定解除租约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。场景四：房屋过户登记所需时间较长补充条款：16.如过户登记手续所需时间较长，甲乙双方应保持沟通，互相配合，确保过户登记工作的顺利进行。17.在过户登记手续办理完毕前，甲方应保证标的房屋不受第三方权益的影响，确保房屋