房屋认购协议书

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋规划用途：_______；1.3房屋建筑结构：_______；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋产权情况：_______。二、房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，确保合同的真实性、合法性。（2）甲乙双方应按照合同约定的金额和时间支付房价款，确保合同的履行。（3）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用，确保乙方的合法权益。（4）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如发生合同争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和产权登记等方面的规定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：是指法院对一定范围内的民事案件有权进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房作为投资或出租用途补充条款：双方同意，如果乙方将购买的房屋用于投资或出租，甲方应提供必要的协助，包括提供周边市场租赁价格信息，协助乙方办理相关的营业执照和税务登记等。2.场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，甲方应协助乙方了解并获取所在区域学校的教育资源信息，包括但不限于学校性质、教学质量、入学政策等。3.场合：购房用于老年人居住补充条款：双方同意，甲方应在房屋交付时，提供一份关于房屋内部安全设施的详细说明，包括紧急呼叫系统、防滑设施等，并承诺在房屋使用过程中，对这些设施进行定期检查和维护。4.场合：购房用于自住，并计划将来出售或置换附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图和设计图纸3.