商业用房买卖定金协议范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，达成如下协议：第一条商业用房基本情况1.1甲方出售的商业用房位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：单位名称（或个人姓名）：__________住所地（或户籍所在地）：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：单位名称（或个人姓名）：__________住所地（或户籍所在地）：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________第三条订金及支付3.2订金支付方式为：_______（银行转账、现金、等）。3.3订金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成相关购房手续。第四条房屋价格及支付4.1该房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方同意在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付房屋成交总价的_______%作为首付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。4.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。4.4房款支付方式为：_______（银行转账、现金、等）。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）相关物业费用结清证明；（5）其他相关资料。5.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3乙方如未能按照本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确填写在合同首页的固定位置。2.甲方应确保其对所出售的商业用房拥有合法的产权，无任何法律纠纷。3.乙方在支付订金后，应按照约定的时间支付首付款及剩余房款。4.双方应按照约定的时间完成房屋的交付和过户手续。5.若任何一方违约，应按照协议约定承担违约责任。6.双方应对合同中的空白处及需要填写的内容仔细核对，确保无误。7.双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。解决办法：1.违约责任：当一方违约时，守约方有权要求违约方按照合同约定支付违约金。2.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.订金：指乙方为了证明其购买房屋的决心和诚意，在签订合同时支付给甲方的款项。2.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定支付的首次房款。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者。2.甲方为个人，乙方为企业。3.甲方出售的房屋存在装修情况，乙方对装修有特殊要求。4.房屋位于学区，乙方购买房屋的主要目的是为孩子就读。5.房屋存在租客，乙方购买房屋后要求租客继续租赁。补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者：甲方承诺按照约定的时间交付房屋，否则应向乙方支付违约金。2.甲方为个人，乙方为企业：乙方应在合同签订后30日内完成房屋过户手续。3.甲方出售的房屋存在装修情况，乙方对装修有特殊要求：甲方应在交付房屋时提供装修预算，并与乙方协商确定装修方案。4.房屋位于学区，乙方购买房屋的主要目的是为孩子就读：甲方承诺该房屋所在的学区政策不变，否则应向乙方支付违约金。5