店面租赁合同样板案例

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于_______的店面出租给乙方使用，店面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，每三个月支付一次，预付三个月租金作为定金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付水电费、物业费等费用。第四条维修及保养4.1甲方负责店面的基础维修和保养，确保店面的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用店面及其设施，并负责店面的日常清洁和保养。4.3租赁期内，如店面设施出现故障，甲方应及时修复。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如甲乙双方同意合同变更，应书面签订变更协议。5.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：(1)乙方未按约定支付租金；(2)乙方未经甲方同意，将店面转租给第三方；(3)乙方经营活动违法，导致店面被有关部门查封；(4)法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或搬迁。b.租金及支付方式：约定租金金额和支付时间，避免逾期支付问题。c.维修及保养：区分甲方和乙方的维修责任，确保店面的合理使用和保养。d.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件，遵守法律规定。e.违约责任：约定违约行为的处理方式，确保双方的权益。2.解决办法：a.友好协商：双方在发生纠纷时，尝试友好协商解决。b.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间期限。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，以使用租赁物。3.维修及保养：保持租赁物完好状态，确保其正常使用。4.合同变更：在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。5.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：双方以平等、公平、诚实的态度，通过沟通、谈判等方式解决纠纷。8.法律途径：通过法律程序，向法院提起诉讼，寻求法律判决解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完毕后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。补充条款：装修审批流程、装修期限、装修费用承担等。2.转租事宜：乙方如需将店面转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。补充条款：转租申请流程、转租期限、转租方的资质要求等。3.业务变更：若乙方经营业务发生重大变更，可能影响店面的正常使用，乙方应提前一个月通知甲方。甲方有权根据业务变更情况调整租金。补充条款：业务变更通知流程、租金调整方式、业务变更对租赁合同的影响等。4.EventsofForceMajeure：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等），影响合同的正常履行，甲乙双方可协商暂停或解除合同。补充条款：不可抗力事件的认定、双方的责任和义务、合同暂停或解除的条件等。附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方经营许可证和资质文件3.装修方案及预算4.转租