房产抵押担保书格式

合同编号：__________房产抵押担保书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整），甲方为确保债务的履行，同意将本人名下的房产作为抵押物，为债务提供担保。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条贷款金额与期限2.1甲方向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式3.1甲方同意按照乙方要求的还款方式进行还款，具体还款方式为：_______。3.2甲方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式为：_______。4.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还甲方的债务，剩余部分退还甲方。第五条合同的变更和解除5.2合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为：_______。6.2乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为：_______。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等情况。2.甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。3.甲方应按时还款，若逾期还款，应支付相应的逾期利息。4.甲方应妥善保管好房产证等相关证件，确保乙方在需要时能顺利进行抵押权的实现。5.乙方应按照约定履行贷款义务，确保甲方在需要时能顺利进行贷款的偿还。6.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。3.若乙方未按约定履行贷款义务，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。4.若合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.贷款人：指向债务人提供贷款的金融机构。3.抵押物：指抵押人提供给债权人作为债务担保的财产。4.抵押权：指债权人依法对债务人的抵押物享有的优先受偿权。5.贷款期限：指债务人履行债务的期限。6.还款方式：指债务人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。7.逾期利息：指债务人逾期还款应当按照约定支付的额外利息。8.违约金：指债务人未按约定履行债务应当按照约定支付的违约责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密：甲乙双方系夫妻关系，贷款用于家庭开支。补充条款：鉴于双方系夫妻关系，甲方承诺贷款资金用于家庭共同生活，乙方应尊重甲方对贷款资金使用的决定。2.房产为共同所有：房产为甲乙双方共同所有，甲方作为代表办理贷款手续。补充条款：甲方承认代表乙方向乙方申请贷款，贷款资金用于双方共同利益，乙方应知晓并同意甲方的贷款行为。3.贷款用于子女教育：贷款资金专门用于支付子女学费和生活费。补充条款：甲方承诺贷款资金专门用于支付子女的教育费用，包括但不限于学费、生活费等，乙方应监督甲方履行承诺。4.甲方为老年人：甲方为退休老年人，贷款用于改善生活品质。补充条款：甲方承认自身健康状况和经济能力，贷款资金用于改善生活品质，乙方应考虑甲方的年龄和健康状况，在贷款审批过程中给予适当关注。5.贷款用于医疗费用：贷款资金专门用于支付甲方医疗费用。补充条款：甲方承诺贷款资金专门用于支付医疗费用，包括但不限于手术费、药