房屋建筑工程租赁合同

合同编号：__________房屋建筑工程租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构：_______1.5工程用途：_______第二条租赁期限2.1本工程租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋建筑工程正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。4.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后，乙方负责将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理工程保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署《合同变更协议》或《解除合同协议》。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2甲方未按约定时间、质量、数量交付工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程进度和质量。3.租金支付、维修责任、保险等关键条款需引起高度重视，确保双方权益。4.如发生合同争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有房屋建筑工程所有权或使用权，并将工程出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋建筑工程并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和终止时间，用以确定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方为使用房屋建筑工程而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指双方对房屋建筑工程进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为房屋建筑工程投保的保险，以保障工程在租赁期间的安全。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁工程从事违法活动。同时，甲方有权对乙方租赁工程的使用情况进行监督检查，确保工程合法合规使用。2.场合：甲方出租的房屋建筑工程位于历史文化遗产保护区或环保敏感区域。补充条款：乙方在租赁期间应严格遵守相关法律法规，保护历史文化遗产，确保工程使用过程中不对周边环境造成污染。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。3.场合：乙方租赁工程用于举办大型活动，如演唱会、展览等。补充条款：乙方应在租赁前将活动方案报甲方审批，并按照甲方要求确保活动安全、顺利进行。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止活动，并有权解除本合同。4.场合：租赁期间遇不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等。补充条款：如租赁期间遇不可抗力因素导致工程无法正常使用，双方应立即协商解决办法，可暂停或终止合同履行。双方均不承担因此而产生的责任。附件列表：1.房屋建筑工程所有权或使用权证明文