个人店铺铺面租赁合同协议

合同编号：__________个人店铺铺面租赁合同协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店铺铺面基本信息1.1店铺铺面位于_______市_______区_______街道_______号，铺面面积为_______平方米。1.2店铺铺面现有设施设备情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。二、租赁期限2.1本店铺铺面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1店铺铺面租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺铺面，并将店铺铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围4.1乙方须按照店铺铺面的用途和使用性质进行经营，不得擅自改变店铺铺面的结构和用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，不得将店铺铺面转租、转让给第三方。如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺铺面的正常维护、维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致店铺铺面设施设备损坏的，维修及保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供店铺铺面保险单，保险金额不得低于店铺铺面价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及经营能力，确保双方合法权益。（2）乙方在租赁期间需按照店铺铺面的用途和使用性质进行经营，不得擅自改变店铺铺面的结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺铺面，并将店铺铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。（5）乙方在租赁期间不得将店铺铺面转租、转让给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同涉及的法律法规解释，以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规为准。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺铺面并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店铺铺面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺铺面的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的店铺铺面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.使用及经营范围：指乙方在租赁期间按照合同约定使用店铺铺面进行的经营活动范围。7.维修及保养：指租赁期内，店铺铺面的正常维护、维修及保养。8.保险：指乙方为店铺铺面购买的保险，保障店铺铺面在租赁期间的安全。9.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方打算对店铺进行装修以适应其经营需求。补充条款：乙方在租赁开始后的前三个月内，如需进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保店铺铺面的安全，并在装修结束后将店铺铺面恢复至租赁开始时的状态。2.情景：乙方经营的业务需要安装特定的设备，可能影响店铺铺面的结构。补充条款：乙方如需安装影响店铺铺面结构的设备，应提前一个月向甲方提交设备安装方案及安全评估报告，并征得甲方书面同意。安装过程中，乙方应承担由此产生的费用及可能带来的风险。3.情景：乙方经营不善，需要延长期限以寻找新的经营者。补充条款：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.情景：乙方在租赁期间需要将店铺铺面部分时间转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间如需部分时间转租店铺铺面给第三方，应