店面出租协议书范本

合同编号：__________店面出租协议书出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：租赁店面及面积1.1出租方同意将位于____市的店面（具体地址：__________）出租给承租方。1.2店面的租赁面积为____平方米。第二条：租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条：租金及支付方式3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金时，应向出租方提供等额的发票。第四条：使用及经营管理4.1承租方有权按照合法经营的方式使用店面，但不得违反国家法律法规及社会公德。4.2承租方应在租赁期内负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和秩序。4.3承租方不得将店面转让给第三方，也不得将店面作为抵押或担保对象。第五条：维修及保养5.1出租方应保证店面的基本设施完好，如水电、照明、通风等。5.2承租方应负责店面的内部装修和设施维护，确保店面的正常经营。5.3租赁期内，如店面设施出现故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责修复。第六条：保险6.1承租方应在租赁期内自行办理店面的财产保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。第七条：提前终止协议7.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。7.2提前终止协议的，承租方应支付给出租方一个月租金的违约金。第八条：违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。8.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用店面的，出租方有权要求承租方支付违约金。第九条：争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.租赁店面及面积：明确租赁的店面地址和面积，确保双方对租赁的店面和面积无异议。2.租赁期限：约定租赁期限，确保双方对租赁期限有明确的认识。3.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，确保双方对租金的支付无异议。4.使用及经营管理：明确承租方的使用及经营管理权，同时要求承租方遵守国家法律法规及社会公德。5.维修及保养：约定店面设施的维修及保养责任，确保店面的正常经营。6.保险：承租方需自行办理店面的财产保险，并将保险单副本提交给出租方留存。7.提前终止协议：约定在租赁期内双方有权提前终止协议，并明确违约金支付标准。8.违约责任：约定双方的违约责任，确保双方在履行协议过程中遵守约定。9.争议解决：明确争议解决的途径，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于租赁店面的使用权。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁店面的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。7.诉讼：指一方将争议提交给法院，请求法院通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的店铺租赁还需遵守商场的营业时间、商品摆放、促销活动等规定。如承租方需进行大型的促销活动，需提前向商场管理方申请并获得批准。2.餐馆租赁：补充条款：餐馆租赁还需遵守食品安全法规、卫生标准及环保要求。如承租方需进行厨房设备改造，应提前通知出租方，并取得相关部门的审批。3.办公场地租赁：补充条款：办公场地租赁双方需共同遵守消防安全、信息安全及保密要求。如承租方需进行网络接入，应提前与出租方沟通，并签订网络安全协议。4.文艺演出租赁：补充条款：文艺演出租赁需遵守文化部门的相关规定，确保演出内容合法合规。如承租方需进行舞台搭建和设备调试，应提前与出租方沟通，并