个人房产抵押贷款合同

合同编号：__________个人房产抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供贷款，乙方以自有房产作为抵押物的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用途必须合法，具体用途为：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还本付息。具体还款金额和还款日期见还款计划表。第三条房产抵押3.1乙方为偿还甲方贷款，同意将位于_______（详细地址）的房产抵押给甲方，房产证号为：_______。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3抵押房产的评估报告由甲方认可的评估机构出具。3.4抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。第四条担保4.1乙方同意以其配偶/子女/父母的财产作为补充担保。4.2乙方同意在必要时提供其他形式的担保，包括但不限于第三方担保、保证金等。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更和解除。5.2甲方同意，在乙方履行合同过程中，因国家政策调整导致乙方无法按原合同约定还款的，乙方有权要求甲方协商变更合同。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按照约定的期限和方式还款，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定加收罚息。6.3乙方违反本合同第三条的规定，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款金额、利率、还款方式等条款符合法律法规的规定，并在合同中明确表述。2.乙方应确保抵押房产的真实性、合法性和价值，并提供准确的房产信息。3.乙方应按照约定的用途、期限和方式使用和还款，不得擅自变更贷款用途。4.甲方和乙方应共同遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同的内容和后果。解决办法：1.若乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照约定的期限和方式还款，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定加收罚息。3.若乙方违反本合同第三条的规定，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指债务人将其拥有的动产或不动产设定为债权的担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同编号：__________个人房产抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供贷款，乙方以自有房产作为抵押物的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用途必须合法，具体用途为：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还本付息。具体还款金额和还款日期见还款计划表。第三条房产抵押3.1乙方为偿还甲方贷款，同意将位于_______（详细地址）的房产抵押给甲方，房产证号为：_______。3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在贷款期间内持有乙方提供的房产证原件，并妥善保管。第四条权利和义务4.1甲方权利：（1）按照约定的利率收取利息。（2）按照约定的还款方式收回贷款本息。（3）在乙方未偿还贷款本息的情况下，有权依法处置抵押房产。4.2乙方义务：（1）按照约定的用途使用贷款，并按时还款。（2）按照约定的期限和利率偿还贷款本息。（3）在贷款期间内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。（4）如乙方逾期还款，应按照中国人民银行的有关规定支付逾期罚息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。5.2乙方未按照约定的期限和利率偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并追究乙方的违约责任。5.3如甲方未按照约定持有乙方提供的房产证原件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的