房产买卖中介服务合同

合同编号：__________房产买卖中介服务合同甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________丙方（购买方）：__________身份证号：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方和丙方的居间人，提供包括但不限于信息发布、带看房源、协商价格、协助办理贷款、协助办理过户等中介服务。第二条中介费用2.2甲方应于签署本合同之日起_______日内，向乙方支付中介费用的一半，即_______元人民币。2.3丙方应于签署《房屋买卖合同》之日起_______日内，向乙方支付中介费用的另一半，即_______元人民币。第三条双方权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，包括但不限于产权状况、物业费用、配套设施等。3.2甲方应配合乙方和丙方的看房、贷款、过户等事宜，如有需要，甲方应提供相关证明材料。3.3丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息，并按照乙方的安排与甲方协商购房事宜。3.4乙方应积极为甲方和丙方提供中介服务，协调双方关系，确保交易的顺利进行。3.5乙方应保守甲方和丙方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的_______%。4.2若甲方提供虚假信息，导致丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3若乙方未按约定提供中介服务，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（购买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产拥有合法的产权，且不存在任何法律纠纷或权利限制，包括但不限于债务抵押、产权共有等。2.乙方应合法经营，具备相应的资质和许可，且在其经营范围内提供中介服务。3.丙方应对其提供的身份信息真实性负责，且应具备购房的经济能力和法律资格。4.三方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，不得有任何欺诈、误导等不正当行为。5.中介费用的支付时间和金额应明确，任何一方不得无故拖延或拒绝支付。6.乙方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。解决办法：1.违约责任：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在交易双方之间充当中介，促使交易成立并协助完成交易的一方。2.标的房产：指本合同项下拟出售的房产，具体位置、面积、产权等信息由甲方提供。3.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的惩罚性赔偿。5.赔偿责任：指因一方违约或过错导致对方损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件，如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等，以便于房产交易过户手续的办理。2.标的房产为共有财产：补充条款：甲方应事先取得共有人的同意，并出具共有人的身份证明及同意出售证明。3.甲方欲出售的房产正在出租：补充条款：甲方应保证租赁合同的合法有效性，并通知乙方tenant（租户）关于房屋出售事宜，以便乙方协助安排看房时间。4.房产交易过程中出现价格上涨情况：补充条款：如市场行情变化导致标的房产价格上涨，甲方应按原合同价格履行出售义务。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如因政府政策调整导致房产交易税费发生变化，甲方和丙方应按调整后的税费标准分担。6.丙方无法获得贷款或贷款额度不足：补充条款：丙方应尽力取得足够资金支付购房款，如贷款未能批准或额度不足，丙方应在规定时间内补足差额。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份