商铺租房协议书

合同编号：__________商铺租房协议书一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方享有租赁期间商铺的使用权，但不得转让、转租、抵押或用于非法活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修及保养5.1甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏或故障应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）乙方承租商铺时，应充分了解商铺的现状及潜在风险，如有疑问，可向专业人士咨询。（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保租赁期间商铺的使用安全、合规。（4）乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的商铺及附属设施，防止损坏或丢失。（5）乙方不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将不动产或动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的额外费用。6.保险：是指保险公司根据合同约定，对保险标的在保险期间内因保险事故造成的损失承担赔偿责任的一种商业行为。7.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于设置临时展台、悬挂宣传横幅等。乙方应在活动前_______日向甲方提交活动方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方品牌更换：如乙方需更换品牌或进行重大装修改造，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方同意。涉及到的装修费用、租赁期限调整等事项，双方协商确定。3.甲方物业服务变更：如甲方变更物业服务公司，应提前_______个月通知乙方，并告知乙方新的物业服务公司联系方式。如变更对乙方经营产生影响，双方协商解决。4.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应立即通知甲方，双方根据实际情况