无房产证房屋买卖合同范例

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.3该房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条房屋买卖价格2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因国家政策、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有完全民事行为能力。2.房屋权属情况：了解该房屋的权属情况，如有抵押、查封等权利限制，应在合同中予以明确。3.房屋现状：充分了解该房屋的现状，包括设施设备、结构、邻里关系等，并在合同中进行详细描述。4.房价款支付：明确房价款的支付方式和时间，确保款项支付的合法性和安全性。5.房屋交付及过户：约定明确的房屋交付时间和过户手续办理期限，确保房屋所有权顺利转移。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的标准和计算方式，以维护合同的严肃性。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：1.双方协商：合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房屋权属情况：指房屋的所有权、使用权、抵押权、查封等情况。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括首付款、贷款款等。4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件交付给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权登记、税费缴纳等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到保障。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋内含有家具、家电等附属设施：补充条款：甲方应保证附属设施在交付时能够正常使用，如出现故障，甲方应负责维修或更换。乙方在租赁期间应合理使用附属设施，不得随意损坏。2.房屋租赁期间，甲方需对房屋进行装修、改造：补充条款：甲方应在租赁开始前通知乙方，并协商确定装修、改造的时间和方式。如装修、改造影响乙方正常居住，甲方应提供乙方临时居住解决方案。3.房屋租赁期间，乙方需转租给第三方：补充条款：乙方应事先征得甲方同意，并书面通知甲方。转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的各项义务。如第三方违约，乙方应承担相应责任。4.房屋租赁期间，遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法居住：补充条款：甲方应与乙方协商解决，可适当减免租金或提前解除租赁合同。5.房屋租赁期满，乙方需续租：补充条款：租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请。双方如需续签合同，应在本合同到期前达成一致，并签订新的租赁合同。附件列表：1.房