物业租赁协议书案例

合同编号：__________物业租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号房1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业用途合理使用租赁物，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应合理爱护物业设备设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期内，物业的日常维修保养由甲方负责，大修、翻新及改造费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.物业信息要准确：在合同中明确物业的地址、面积和用途，以避免后续产生纠纷。2.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，以及续租条件和租金调整方式。3.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。4.押金：约定押金的金额和退还条件，以免租赁期满后产生纠纷。5.物业使用及维修：明确乙方使用物业的规范和维修责任，保障物业的正常使用。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和方式，确保双方权益。7.违约责任：明确违约行为和违约责任，以维护双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保纠纷的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.物业用途：指承租方租赁物业的目的和用法。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。例如，乙方应确保宠物不会扰民、损坏物业设施，并承担因宠物造成的一切损失。附件：宠物信息及管理责任确认书2.装修改造：如果乙方需要对物业进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。双方可约定装修改造的范围、费用及恢复原状的期限。例如，乙方应在租赁期满后按照双方约定的标准恢复物业原状，如有损坏需承担修复费用。附件：装修改造申请表及双方同意书3.分租他人：乙方不得将物业分租给第三方，如乙方确有分租需求，需取得甲方书面同意，并明确分租期限、租金分配及第三方违约责任等事项。例如，乙方分租给第三方时，第三方违约导致物业损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。附件：分租协议书及甲方同意书4.提前解约：双方可约定提前解约的条件和违约责任。例如，甲方提前解约需支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解约需支付甲方两个月租金作为违约金。附件：提前解约协议书5.延长租赁期：如果乙方需延长租赁期，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方