房屋交易合同模板

合同编号：__________房屋交易合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：____。1.2该房屋的建筑面积为：____平方米。1.3该房屋的户型为：____室____厅____卫。1.4该房屋的建造年份为：____年。1.5该房屋的楼层为：____层，总层数为：____层。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格不包括税费、中介费等其他费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给卖方。第四条付款方式及时间（1）现金支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）银行转账：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给卖方。第五条税费承担5.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。5.2买方应按照税务部门的要求，支付房产交易税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为万分之五）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解该房屋的权利状况、使用状况、邻里关系等，确保交易安全。（2）买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。（3）买卖双方应按照国家和地方政策规定，办理房屋交易手续，承担相应税费。（4）买方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签证extension、税务申报等。双方应共同遵守中国的法律法规，确保交易合法合规。2.特殊应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方应被告知并理解购房过程中的相关税费、贷款政策等事宜。卖方应提供必要的协助和指导，包括但不限于帮助买方办理贷款、税费申报等。3.特殊应用场合：房屋存在租客。补充条款：买卖双方应协商确定租客的权益和责任。如租客愿意继续租赁，买方应予以接纳；如租客不愿继续租赁，卖方应负责与租客解除租赁合同，并承担相应责任。4.特殊应用场合：房屋交易过程中出现突发情况，如自然灾害、政策变动等。补充条款：如房屋交易过程中出现突发情况，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况作出合理调整，或解除合同，互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现