权威房产合同范例大全

合同编号：__________权威房产合同范例大全甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______的房产，产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方自愿购买上述房产，购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方同意以_______方式支付购房款，付款进度如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金（定金不计息）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应于_______年_______月_______日前将房产过户至乙方名下。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产实物及权属状况与合同约定相符。交付房产时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至乙方名下。3.2甲方应于本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方使用。3.3房产过户手续及相关费用按照国家相关规定执行。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并按照约定追究乙方违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词：权属清晰、法律纠纷、赔偿责任。解释：权属清晰是指房产的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。法律纠纷指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。赔偿责任是指因甲方原因导致乙方受损时，甲方需承担的经济赔偿责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并按照约定追究乙方违约责任。关键词：逾期付款、解除合同、违约责任。解释：逾期付款是指乙方未在合同约定的时间内支付购房款。解除合同是指甲方依法终止合同的效力。违约责任是指乙方因未履行合同义务而应承担的法律责任。3.双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。关键词：国家法律法规、变更、解除、终止。解释：国家法律法规是指国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。变更是指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。解除是指在合同履行过程中，双方或单方依法终止合同的效力。终止是指合同履行完毕或合同效力消灭。解决办法：1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词：友好协商、管辖权、提起诉讼。解释：友好协商是指双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、磋商，以达成解决纠纷的共识。管辖权是指法院对案件进行审理和裁判的权力。提起诉讼是指双方在协商不成的情况下，依法向有管辖权的人民法院提交案件，请求法院依法审理和解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方需提供共有权人同意出售的证明文件。若共有权人未能在合同签订前提供同意出售证明，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方应保证房产在交付乙方时，租赁关系已解除。若存在租赁关系未解除的情况，甲方应在合同签订后_______日内解除租赁关系，否则甲方应承担由此产生的费用及损失。3.应用场合：房产过户需要特殊手续补充条款：如房产过户涉及特殊手续（如军产、校产等），甲方应负责协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房产交易涉及第三方平台或中介补充条款：如房产交易涉及第三方平台或中介服务，甲方应明确平台或中介的服务费用，并在合同中予以说明。若因第三方平台或中介原因导致合同未能正常履行，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土