土地委托转让居间合同范本2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地转让居间服务的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方拟将位于_______（地籍编号：_______）的土地使用权委托给乙方进行转让。1.2甲方应向乙方提供与拟转让土地相关的权属证明、规划条件、土地使用现状等相关资料。二、受托方的义务2.1乙方作为专业的土地居间服务机构，应根据甲方的委托，积极寻找合适的受让方。2.2乙方应确保受让方的资信状况良好，具备合法的受让资格。2.3乙方应在甲方与受让方达成交易意向后，协助双方办理土地使用权转让的相关手续。2.4乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。三、费用及支付3.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在完成居间服务后，甲方应及时支付上述费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定进行报销。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知乙方。4.2如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止居间活动，并将已收集的相关资料退还甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未按约定时间完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：相关权属证明、规划条件、土地使用现状等资料注意事项：1.甲方应确保其对拟转让的土地享有合法使用权，且该土地不涉及任何权属争议。2.甲方提供的资料应真实、完整、有效，以便乙方进行居间服务。3.乙方在寻找受让方时，应严格遵守国家法律法规，确保受让方的合法资格。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料，防止泄露给第三方。5.双方应按照约定时间履行合同义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方（乙方）在委托方（甲方）与第三方（受让方）之间沟通、协调，促使双方达成交易的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，权利人享有对土地的使用、收益和有限处置权。3.权属证明：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。4.规划条件：指土地使用权出让时，政府对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划要求的约定。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合1：甲乙双方均为个人，且拟转让的土地为家庭唯一住房用地。特殊条款：鉴于甲方家庭对唯一住房用地的特殊情感，乙方在寻找受让方时，应特别注意受让方的购房目的和用途，确保受让方为善意购房人，并承诺购房用途为自住。应用场合2：甲方为房地产开发企业，拟转让的土地为开发项目用地。特殊条款：甲方应保证拟转让土地的使用权完整，不存在任何权属纠纷。同时，乙方在寻找受让方时，应确保受让方具备相应的开发资质，并符合国家关于房地产开发的法律法规。应用场合3：甲方为政府土地储备机构，拟转让的土地为储备用地。特殊条款：甲方应保证拟转让土地的合法性，包括但不限于土地征收、拆迁安置等事宜已妥善解决。乙方在寻找受让方时，应确保受让方符合国家关于土地储备和使用的法