拆迁房屋调换协议书样本

合同编号：__________拆迁房屋调换协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方被拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用房屋调换的方式对乙方进行补偿。2.2甲方调换给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据乙方的房屋面积、结构、位置等因素，参照房地产市场价格，给予乙方拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方补偿乙方搬家费人民币_______元整，临时安置费人民币_______元整。四、房屋调换事宜4.1甲方保证调换给乙方的房屋具备合法的房产手续，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2乙方应在收到甲方调换房屋钥匙后，将原房屋交付给甲方。五、交付与搬迁时间5.1甲方应在本协议签订后_______日内，将调换房屋交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订后_______日内，完成搬迁并将原房屋交付给甲方。六、其他事宜6.1甲乙双方应依法履行本协议，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：核实拆迁房屋和调换房屋的基本信息，确保房屋所有权、结构、面积等数据准确无误。3.补偿金额：根据房地产市场价格，合理确定拆迁补偿金额，保障双方的合法权益。4.交付与搬迁时间：明确双方交付和搬迁的时间限制，确保按照约定履行合同义务。5.合同履行：双方应严格按照本协议约定的条款履行合同，确保合同的顺利实施。解决办法：1.协商解决：如甲乙双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决问题的途径。2.法律途径：若协商不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收、补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被征收、补偿的自然人、法人或其他组织。3.房屋调换：指拆迁人用其他房屋与被拆迁人进行交换，以实现房屋征收的目的。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋被征收而造成的损失给予的经济补偿。5.搬家费：指拆迁人为被拆迁人搬迁提供的运输、整理等服务费用。6.临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供临时住所及相应生活保障所需的费用。7.合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方为政府机构，乙方为房屋所有者，因城市规划需要拆迁乙方房屋，甲方提供调换房屋。2.甲方为企业，因项目开发需要拆迁乙方房屋，甲方提供调换房屋。3.甲方为个人，因个人需求拆迁乙方房屋，甲方提供调换房屋。特殊补充条款：1.政府机构拆迁：如甲方为政府机构，应确保乙方享有法定的征收补偿待遇，包括但不限于拆迁补偿金、搬家费、临时安置费等。同时，甲方应提供相关征收补偿政策文件作为附件。2.企业拆迁：如甲方为企业，应确保乙方享有法定的征收补偿待遇，包括但不限于拆迁补偿金、搬家费、临时安置费等。同时，甲方应提供企业项目开发的相关文件作为附件。3.个人拆迁：如甲方为个人，应与乙方协商确定拆迁补偿金额，并明确搬家费和临时安置费的金额。同时，甲方应提供个人拆迁的合法依据作为附件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.调换房屋的房产证复印