2024零售店铺租赁协议样本

2024版零售店铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.店铺装修与维修5.1装修要求5.2装修费用5.3维修责任6.合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任7.保险事宜7.1保险购买7.2保险费用8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1店铺转让12.2店铺共用设施13.合同的变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途乙方同意按照本合同的约定，将租赁店铺用于【经营业务类别】。乙方不得擅自改变店铺的使用性质，如需改变，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3续租条款如甲方同意续租，乙方应按照甲方确定的新租金标准、租赁期限及其他租赁条件与甲方重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，乙方可选择每月的【指定日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付3.3租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方出具等额的正规发票作为租金支付凭证。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：租赁店铺的房产税、维修保养费、公共设施的维护费用等。5.店铺装修与维修5.1装修要求乙方应按照甲方提供的店铺情况及相关规定进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，并按照甲方的要求进行施工。5.2装修费用乙方的装修费用自理，甲方不承担任何装修费用。5.3维修责任租赁期内，店铺及附属设施的正常维修保养由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.合同解除与违约6.1合同解除条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者履行严重不符合约定的，另一方有权解除本合同。6.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约方还应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。8.保险事宜8.1保险购买乙方应自费购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，保障经营过程中可能发生的各种风险。8.2保险费用乙方自行承担保险费用，并在签订本合同时向甲方出示保险单据。9.知识产权保护9.1知识产权归属租赁店铺内乙方经营所产生的商标、专利、著作权等知识产权，归乙方所有。9.2侵权责任乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，如乙方经营活动侵犯他人的知识产权，由乙方自行承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1店铺转让未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺及本合同项下的任何权利义务转让给第三方。12.2店铺共用设施乙方同意合理使用店铺共用设施，并遵守共用设施的使用规定。13.合同的变更与补充13.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同补充合同的补充协议应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。14.合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起的【生效延迟天数】天后。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的全部内容，并对合同的条款进行充分的了解和确认。任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者履行严重不符合约定的，另一方有权解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和其他费用，并按照本合同约定支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺具体地址证明文件：提供租赁店铺的详细地址证明，如房产证、租赁合同等。2.店铺面积测量报告：提供租赁店铺的详细面积测量报告，确保店铺面积的准确性。3.装修方案审批文件：乙方提交的装修方案，并获得甲方审批的文件。4.商业保险单据：乙方购买的商业保险单据，证明保险的有效性。5.知识产权证明文件：乙方拥有的知识产权证明文件，如商标注册证、专利证书等。6.保密协议：双方签署的保密协议，约定保密内容和保密期限。7.共用设施使用规定：店铺共用设施的使用规定，确保乙方合理使用共用设施。8.合同补充协议：双方签署的合同补充协议，对合同的变更和补充进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按照约定的租金支付周期和方式支付租金，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：乙方未能在每月5日前支付当月租金，则视为违约，需支付违约金。2.费用承担违约：乙方未按照约定承担相关费用，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为未支付费用的20%。示例说明：乙方未能按照约定支付水费，则视为违约，需支付违约金。3.装修与维修违约：乙方未按照约定进行装修或维修，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为装修或维修费用的20%。示例说明：乙方未按照甲方批准的装修方案进行装修，则视为违约，需支付违约金。4.知识产权侵权：乙方经营活动侵犯他人知识产权，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为侵权损失的20%，并承担相应的法律责任。示例说明：乙方销售假冒伪劣商品，侵犯他人商标权，则视为违约，需支付违约金并承担侵权责任。5.保密违约：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的20%。示例说明：乙方泄露了甲方的销售策略给竞争对手，则视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指甲方出租给乙方的位于【店铺具体地址】的店铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁店铺使用费，按月计算。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至