2024年房地产居间服务事项专属协议

2024年房地产居间服务事项专属协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）第二条：居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关的居间服务，包括房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。第三条：服务区域3.1乙方服务的区域为甲方指定的房地产交易区域。第四条：服务期限4.1乙方向甲方提供居间服务的期限自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应保证其提供的房源信息的真实性和准确性。5.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助甲方完成交易。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.2甲方有权根据实际情况选择是否接受乙方推荐的买家或卖家。6.3甲方应按约定支付乙方服务费用。第七条：服务费用7.1甲方应支付给乙方的服务费用为双方约定的金额。7.2服务费用的支付方式、支付时间为双方约定的内容。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。第十三条：信息保护13.1乙方应对在提供居间服务过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交有管辖权的人民法院进行审理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同项下授权乙方进行居间服务的房地产权利人或者义务人。1.2乙方（居间方）：指本合同项下接受甲方委托提供房地产居间服务的公司或个人。第二条：居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于：房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。2.2乙方应在甲方指定的区域内提供居间服务，并按照甲方的要求进行相关工作。第三条：服务区域3.1乙方服务的区域为甲方指定的房地产交易区域，具体范围以甲方提供的房源信息为准。第四条：服务期限4.1乙方向甲方提供居间服务的期限自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。4.2双方同意，如合同到期后甲方仍需乙方提供居间服务的，可另行签订补充协议。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应保证其提供的房源信息的真实性和准确性，并确保房源信息的更新及时、准确。5.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助甲方完成交易。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。5.4乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的居间服务事项。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的更新及时、准确。6.2甲方有权根据实际情况选择是否接受乙方推荐的买家或卖家。6.3甲方应按约定支付乙方服务费用。6.4甲方应在合同约定的服务期限内配合乙方完成居间服务事项。第七条：服务费用7.1甲方应支付给乙方的服务费用为双方约定的金额，具体金额、支付方式、支付时间等事项由双方在合同中约定。7.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供居间服务，且甲方应承担因此产生的违约责任。7.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方承担因此产生的其他损失。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间、质量完成居间服务事项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的具体数额由双方在合同中约定。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。10.2合同的变更、解除或终止应书面确认，并由双方签字（或盖章）生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：信息保护12.1乙方应对在提供居间服务过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2乙方应确保其在提供居间服务过程中获取的甲方商业秘密得到妥善保管，不得泄露给第三方，或用于其他商业目的。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，应提交有管辖权的人民法院进行审理。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务事项详细清单附件二：居间服务费用明细表附件三：违约金计算公式附件四：居间服务完成标准附件五：个人信息保密协议附件六：商业秘密保密协议附件一：房地产居间服务事项详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的居间服务事项，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供居间服务的费用明细，包括服务费用、税费、其他费用等，并注明费用的支付方式、支付时间等。附件三：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，包括迟延履行违约金、其他违约行为违约金等的计算方式。附件四：居间服务完成标准详细要求和说明：本附件应详细列出乙方完成居间服务的标准，包括服务质量、完成时间、完成效果等。附件五：个人信息保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出乙方对甲方个人信息保密的约定，包括保密内容、保密期限、保密义务等。附件六：商业秘密保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出乙方对甲方商业秘密保密的约定，包括保密内容、保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用的。2.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息的。3.乙方未按约定时间、质量完成居间服务事项的。4.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的。5.双方其他违反本合同约定的行为。责任认定：1.违约金计算：根据附件三提供的违约金计算公式，计算违约金数额。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.损失赔偿：如违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。具体违约金数额根据附件三的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方完成房地产交易的行为。2.房源信息：指房地产交易中的房屋出售或出租信息，包括房屋位置、面积、价格等。3.个人信息：指甲方提供的与个人身份有关的信息，如姓名、联系方式等。4.商业秘密：指甲方在房地产交易中未公开的，具有商业价值的信息，如交易