二手房交易天津协议详2024

二手房交易天津协议详版2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式4.交易流程与时间节点4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间4.4物业交割时间5.房屋交付条件5.1交付标准5.2交付物品5.3交付条件6.房屋质量保证6.1质量问题处理6.2保修责任7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3房屋交易手续费7.4其他税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋共有权人同意出售证明13.4贷款相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于天津市区街道号，具体楼栋号、单元号、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型房屋的户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等影响交易的情况。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。2.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2定金金额买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.3首付款金额买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.4贷款金额买受人向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.5支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）组合贷款；（4）其他方式：________。第四条交易流程与时间节点4.1签订合同时间本合同于年月日由双方签订。4.2办理过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3交房时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋及其附属设施交付给买受人。4.4物业交割时间物业交割时间在本合同签订之日起个工作日内完成。第五条房屋交付条件5.1交付标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；（2）房屋内部设施齐全，包括电器、家具等；（3）房屋卫生干净，无重大污染；（4）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2交付物品出卖人应将房屋内的家具、家电等物品无偿交付给买受人。5.3交付条件买受人应按照本合同约定的付款方式支付房款，并在过户手续办理完成后按约定时间接收房屋。第六条房屋质量保证6.1质量问题处理出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任。如存在重大质量问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的房款。6.2保修责任出卖人对房屋的保修责任按照相关法律法规和房屋质量保证书的规定执行。第八条税费承担7.1契税买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担契税的支付责任。7.2个人所得税出卖人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担个人所得税的支付责任。7.3房屋交易手续费买受人应按照中华人民共和国相关部门的规定，承担房屋交易手续费的支付责任。7.4其他税费除上述税费外，因房屋交易产生的其他税费由买受人承担。买受人应按照中华人民共和国税收法律法规和相关部门的规定，支付其他相关税费。第九条违约责任8.1出卖人违约（1）未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋；（2）未按照本合同约定履行其义务；（3）违反法律法规和本合同的其他约定。8.2买受人违约（1）未按本合同约定的时间、方式支付房款；（2）未按照本合同约定履行其义务；（3）违反法律法规和本合同的其他约定。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国户籍管理的相关规定，自行办理户口迁移手续。11.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电等物品无偿交付给买受人。具体物品清单详见附件二。11.3物业管理费结算买受人应按照物业管理公司的相关规定，承担房屋交易前的物业管理费。出卖人应向买受人提供物业管理费的结算证明。第十三条附件12.1房屋所有权证本合同附件一为本房屋的所有权证复印件，原件由出卖人持有。12.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件，原件由双方各自持有。12.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本合同附件三为共有权人同意出售的证明文件，原件由出卖人持有。12.4贷款相关文件如买受人申请贷款，本合同附件四为贷款相关文件的复印件，原件由买受人持有。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同于年月日在市区路号签署。13.2签署地点本合同的签署地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，原件由出卖人持有。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方的身份证明复印件，原件由双方各自持有。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件三：房屋共有权人同意出售证明内容：如有房屋为共有财产，附件三为共有权人同意出售的证明文件，原件由出卖人持有。说明：作为本合同的附件，用于证明共有权人对房屋出售的同意。附件四：贷款相关文件内容：如买受人申请贷款，附件四为贷款相关文件的复印件，原件由买受人持有。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的贷款申请情况。说明二：违约行为及责任认定：出卖人违约行为及责任：1.未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋；责任：出卖人应承担延迟交付违约金，具体金额按照双方约定或法律法规规定。示例：如出卖人延迟交付房屋超过约定时间，应支付买受人每日违约金元，从逾期交付之次日起计算至实际交付之日止。2.未按照本合同约定履行其义务；责任：出卖人应承担未履行义务的违约责任，具体责任按照双方约定或法律法规规定。示例：如出卖人未按约定提供房屋相关资料，应支付买受人违约金元。3.违反法律法规和本合同的其他约定。责任：出卖人应承担相应的法律责任。示例：如出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。买受人违约行为及责任：1.未按本合同约定的时间、方式支付房款；责任：买受人应承担延迟支付违约金，具体金额按照双方约定或法律法规规定。示例：如买受人延迟支付房款超过约定时间，应支付出卖人每日违约金元，从逾期支付之次日起计算至实际支付之日止。2.未按照本合同约定履行其义务；责任：买受人应承担未履行义务的违约责任，具体责任按照双方约定或法律法规规定。示例：如买受人未按约定配合办理过户手续，应支付出卖人违约金元。3.违反法律法规和本合同的其他约定。责任：买受人应承担相应的法律责任。示例：如买受人提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。解释：在本合同中，二手房指的是已经有过一次或多次交易记录的住宅房屋。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。解释：在本合同中，契税是指根据中华人民共和国税收法律法规的规定，买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税费。解释：在本合同中，个人