房产买卖定金协议模板2024年

房产买卖定金协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房产买卖定金协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2买卖1.1.3定金1.2房产买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房产买卖基本条款1.3.1房产描述1.3.2交易价格1.3.3付款方式与时间1.4定金支付1.4.1定金金额1.4.2支付方式1.4.3定金退还条件与时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.8法律适用与管辖1.8.1适用法律1.8.2合同争议管辖法院1.9其他约定1.9.1双方其他补充约定1.9.2对合同的解释与执行1.10合同附件1.10.1房产证复印件1.10.2买卖双方身份证明复印件1.10.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产买卖定金协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋产权证号为____的住宅房屋。1.1.2买卖：指出卖人将房产转让给买受人，买受人支付相应价款的行为。1.1.3定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的金钱，作为履行本合同的担保。第二条房产买卖双方信息1.2.1出卖人信息出卖人（甲方）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2.2买受人信息买受人（乙方）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条房产买卖基本条款1.3.1房产描述房产位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3.2交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.3付款方式与时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）在____年____月____日前，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条定金支付1.4.1定金金额买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4.2支付方式定金通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________1.4.3定金退还条件与时间买受人按照本合同约定履行完毕后，甲方应在房产过户登记手续办理完毕后____日内，将定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元退还给乙方。第五条合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.5.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第六条违约责任1.6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。1.6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决方式1.7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖1.8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他约定1.9.1双方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.9.2对合同的解释与执行本合同未尽事宜，应按国家法律法规的有关规定执行。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条房产交付与过户8.1房产交付甲方应在本合同签订后____日内，将房产钥匙交付给乙方。8.2房产过户双方应在本合同签订后____日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户费用由____方承担。第九条房产权利与瑕疵担保9.1房产权利甲方保证对本房产享有完全的房产权利，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。9.2房产瑕疵担保甲方保证本房产不存在任何影响房产权利的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。第十条房产使用与保管10.1房产使用乙方自房产交付之日起，拥有对本房产的合法使用权利。10.2房产保管乙方应妥善保管本房产，并按照法律法规和物业管理规定进行使用和维护。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同继承本合同在甲方去世后，其房产权利和义务由甲方的合法继承人继承。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止本合同在房产过户手续办理完毕后自然终止。12.2合同解除任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条违约金13.1出卖人违约金甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。13.2买受人违约金乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同复印件附件四：定金收据复印件附件五：房产过户登记证明复印件附件六：物业交割单复印件附件七：其他重要文件复印件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应包括房产证的正本全部内容，由出卖人提供，并应在房产过户登记手续办理完毕后____日内交付给买受人。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效身份证件的复印件，由出卖人和买受人提供，并应在合同签订后____日内交付给对方。附件三：房产买卖合同复印件本附件为房产买卖合同的复印件，应包括本合同的全部内容，由出卖人和买受人共同签署，并应在合同签订后____日内交付给对方。附件四：定金收据复印件本附件为定金收据的复印件，应包括定金支付的金额、支付方式、支付时间等详细信息，由出卖人提供，并应在定金支付后____日内交付给买受人。附件五：房产过户登记证明复印件本附件为房产过户登记证明的复印件，应包括房产过户登记的日期、登记机关等信息，由出卖人和买受人共同持有，并应在房产过户登记手续办理完毕后____日内交付给对方。附件六：物业交割单复印件本附件为物业交割单的复印件，应包括物业管理的详细信息，如物业公司名称、管理费、维修基金等，由出卖人提供，并应在房产交付后____日内交付给买受人。附件七：其他重要文件复印件本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于水、电、煤气等公共事业账单，物业管理费支付凭证等，由出卖人提供，并应在合同签订后____日内交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定的房产不符。2.甲方未按照合同约定时间退还定金。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定时间办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层__