二手房交易正式协议范本2024

二手房交易正式协议范本2024版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方第五条：房屋状态及交付条件5.1房屋现状5.2交付时的条件第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2保养责任第七条：交易费用及税费7.1交易双方应承担的费用7.2税费承担方第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1交易双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条：交易双方信息2.1卖家信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.2买家信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第三条：房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：）3.2定金金额：人民币万元整（大写：）3.3付款方式及时间（1）买方应在签署本合同后X日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：）；（2）买方应按下列时间表支付房款：a）自本合同签署之日起X日内，支付人民币万元整（大写：）；b）在房产过户手续办理完毕后X日内，支付人民币万元整（大写：）；（3）卖方应按买方支付的房款进度，及时办理房产过户手续，并配合买方完成房产登记。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内4.2过户时间：买方应在本合同签署后X日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续，卖方应予以配合。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。4.3过户费用承担方：买方第五条：房屋状态及交付条件5.1房屋现状：本合同签署时，房屋处于出租状态，租期至年月日止。租客应在本合同签署后X日内搬离，并将房屋恢复至交付条件。如租客未按期搬离，买方有权要求租客支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2交付时的条件：房屋应达到下列条件：（1）房屋及附属设施、设备应完好无损，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的清单予以交付；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。卖方应在买方要求维修时，提供必要的协助和技术支持。第八条：违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的1%；（2）卖方未按期办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的0.5%；（3）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的2%。8.2买方违约责任（1）买方违反本合同第三条、第六条的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的1%；（2）买方未按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的0.5%；（3）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的2%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，直至房产过户手续办理完毕。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4房屋家具、家电清单12.5其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便双方留存备查。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是用来核实交易双方的身份信息，确保交易的安全性。附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片用于直观反映房屋的实际状况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件中应包含房屋现状的照片，以便双方对房屋状况有清晰的了解。附件四：房屋家具、家电清单说明：房屋家具、家电清单列明房屋内所包含的家具和家电设备，以及它们的型号、品牌、数量等信息。附件中应包含详细的家具、家电清单，以便双方明确交易内容。附件五：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋抵押贷款合同、房屋租赁合同等。附件中应包含这些文件，以便双方了解房屋的权属情况和其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证或提供虚假信息。责任认定：卖方应承担违约金，违约金为本合同房价款总额的2%。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按照合同约定支付房款或提供虚假信息。责任认定：买方应承担违约金，违约金为本合同房价款总额的1%。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，具有法律效力。2.定金：买方支付给卖方的一种保证金，用于保证合同的履行。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决方式：双方在发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。