房屋买卖中介协议模板2024年

房屋买卖中介协议模板2024年标准版A版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务概述1.1房屋买卖中介服务的内容1.2房屋买卖中介服务的范围1.3房屋买卖中介服务的期限2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属证明3.3房屋的现状4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2房屋买卖款的支付方式4.3房屋买卖款的支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续6.房屋买卖中介费用的承担6.1房屋买卖中介费用的计算方式6.2房屋买卖中介费用的支付时间6.3房屋买卖中介费用的承担方7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2购买人的违约责任7.3中介公司的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介公司申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更和解除的法律后果10.房屋买卖中介服务的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果11.房屋买卖中介服务的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式11.3不可抗力事件的法律后果12.房屋买卖中介服务的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项12.3合同终止的法律后果13.房屋买卖中介服务的评价和反馈13.1房屋买卖中介服务的评价方式13.2房屋买卖中介服务的反馈时间13.3房屋买卖中介服务的改进措施14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务概述1.1房屋买卖中介服务的内容中介公司为出卖人和购买人提供房屋买卖中介服务，包括信息收集、发布、推广、匹配、谈判、协助交易等。1.2房屋买卖中介服务的范围中介服务的范围包括城市规划区内的住宅、商业、办公等各类房屋。1.3房屋买卖中介服务的期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息出卖人的姓名（或名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）、地址等。2.2购买人的基本信息购买人的姓名（或名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）、地址等。第三条房屋基本信息3.1房屋的基本情况房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份等。3.2房屋的权属证明房屋的产权证号、土地使用权证号、所有权人姓名等。3.3房屋的现状房屋的占用情况、使用状况、装修情况等。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格以人民币计价，具体金额在房屋买卖合同中约定。4.2房屋买卖款的支付方式房屋买卖款可采用银行转账、现金支付等方式。4.3房屋买卖款的支付时间房屋买卖款的支付时间在房屋买卖合同中约定。第五条房屋交付及过户5.1房屋的交付时间房屋的交付时间在房屋买卖合同中约定。5.2房屋的交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何争议、纠纷或权利限制；（3）房屋符合约定的使用状况和装修情况；（4）出卖人应提供的相关证件和资料已交付购买人。5.3房屋的过户手续房屋过户手续包括但不限于：（1）提交身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料；（2）前往房地产交易中心办理产权转移登记手续；（3）缴纳契税、印花税等税费；（4）领取新的房产证。第六条房屋买卖中介费用的承担6.1房屋买卖中介费用的计算方式中介费用按照房屋买卖合同总金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。6.2房屋买卖中介费用的支付时间中介费用的支付时间在房屋买卖合同中约定。6.3房屋买卖中介费用的承担方中介费用由出卖人和购买人共同承担，或由双方约定的方承担。第八条违约责任7.1出卖人的违约责任（1）提供的房屋信息不真实、不准确或存在误导；（2）未按约定时间交付房屋；（3）房屋交付时存在重大瑕疵或不符合约定条件；（4）未按约定办理房屋过户手续；（5）违反合同约定的其他条款。7.2购买人的违约责任（1）提供的个人信息不真实、不准确或存在误导；（2）未按约定时间支付购房款项；（3）违反合同约定的其他条款。7.3中介公司的违约责任（1）未按约定提供中介服务；（2）未如实告知房屋买卖双方相关信息；（3）未能协助完成房屋买卖交易；（4）违反合同约定的其他条款。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，共同努力解决可能出现的争议。8.2向中介公司申请调解如双方发生争议，可向中介公司申请调解，中介公司应积极协助解决。8.3向人民法院提起诉讼如双方通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第十一条房屋买卖中介服务的保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、交易过程中的资料、双方的商业秘密等。10.2保密信息的保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条房屋买卖中介服务的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并协商调整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件的法律后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条房屋买卖中介服务的终止12.1合同终止的条件合同终止条件在合同中约定。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的法律责任。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务关系终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。第十四条房屋买卖中介服务的评价和反馈13.1房屋买卖中介服务的评价方式双方可通过书面形式、电话、网络等方式对中介服务进行评价。13.2房屋买卖中介服务的反馈时间双方应在合同终止后一定时间内向中介公司提供服务反馈。13.3房屋买卖中介服务的改进措施中介公司应根据双方反馈意见，不断完善和改进中介服务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示房屋产权证号、土地使用权证号、所有权人姓名等信息。附件说明：作为房屋权属证明的主要文件，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示合同双方的姓名（或名称）、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户等条款。附件说明：作为房屋买卖交易的主要文件，附件二应确保双方已签字或盖章。3.附件三：房屋买卖中介服务费用支付凭证附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示支付时间、支付金额、支付方等信息。附件说明：作为中介费用支付的证明，附件三应确保与合同约定一致。4.附件四：房屋交付确认书附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示房屋交付时间、交付条件等信息。附件说明：作为房屋交付的主要文件，附件四应确保双方已签字或盖章。5.附件五：房屋过户手续相关文件附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示过户手续办理过程中的相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：作为房屋过户手续的证明，附件五应确保完整、真实。6.附件六：中介服务评价反馈表附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示双方对中介服务的评价意见及反馈时间。附件说明：作为中介服务评价的主要文件，附件六应确保真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.购买人的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：购买人应按照合同约定时间支付购房款项，如未能按时支付，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.中介公司的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供中介服务。责任认定标准：中介公司应按照合同约定提供中介服务，如未能按约定提供，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的用于买卖的建筑物，包括住宅、商业、办公等各类建筑。2.产权证：指房屋所有权转移登记手续完成后，由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。