2024年新房屋承建协议书模板

2024年新版房屋承建协议书模板版A版本合同目录一览1.房屋承建协议书概述1.1定义与术语解释1.2房屋承建项目的范围与内容1.3合同双方的权利与义务2.房屋设计与规划2.1设计要求与标准2.2规划审批手续2.3设计变更与调整3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2施工标准与规范3.3质量检验与验收4.工程进度与交付4.1施工进度计划4.2工程延期与违约4.3工程交付与验收5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与期限5.3价格调整与变更6.合同的履行与变更6.1合同履行的条件与方式6.2合同变更的条件与程序6.3合同解除与终止7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决的方式与途径7.3法律适用与司法管辖8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改与补充8.3合同的解除条件与程序9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违约保密条款的后果10.合同的适用法律与解释10.1法律适用10.2合同解释与争议解决10.3语言版本与翻译11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改记录12.合同签署与日期12.1签署人的权利与义务12.2合同签署的程序与要求12.3合同签署日期与有效性13.附件13.1房屋承建项目详细设计方案13.2施工图纸与技术说明书13.3合同价款明细表14.合同签署方信息14.1承建方信息14.2委托方信息14.3见证方信息（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋承建协议书概述1.1定义与术语解释（2）委托方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承担本项目委托的建设工程。（3）承建方是指具有相应资质，承担本项目的房屋建筑工程施工的法人或其他组织。（4）本项目是指委托方委托承建方建设的位于_____的房屋工程，包括建筑物的设计、施工、验收等全部工作。1.2房屋承建项目的范围与内容（1）本项目范围包括：_____、_____、_____等房屋建筑工程及其附属设施。（2）承建方应按照本合同约定的设计、施工、验收等要求，完成本项目范围内的全部工作。1.3合同双方的权利与义务（1）委托方的权利与义务：①委托方应按照本合同约定的时间和要求，提供建设场地、施工图纸、技术要求等相关资料，并负责办理相关审批手续。②委托方应按照本合同约定的期限和方式支付合同价款。③委托方应协助承建方进行施工过程中的沟通协调工作，确保工程的顺利进行。④委托方应按照本合同约定，对承建方的施工质量、进度等进行监督和验收。（2）承建方的权利与义务：①承建方应按照本合同约定的设计、施工、验收等要求，完成本项目范围内的全部工作。②承建方应按照本合同约定的期限和方式，向委托方提交工程进度、质量等相关报告。③承建方应保证本项目的设计、施工、验收等符合国家相关法律法规、规范标准的要求，并承担相应的法律责任。④承建方应在合同约定的保修期内，对本项目出现的质量问题负责维修和整改。第二条房屋设计与规划2.1设计要求与标准（1）承建方应根据委托方的要求，编制本项目的设计方案，并报委托方审批。（2）设计方案应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准要求。（3）设计方案应包括：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等内容。2.2规划审批手续（1）承建方应负责办理本项目的设计审批、施工许可等相关手续，并承担相应费用。（2）委托方应协助承建方办理相关审批手续，并提供必要的证明文件。2.3设计变更与调整（1）在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、规范标准等发生变化，导致设计方案需要变更或调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）设计变更或调整应符合相关法律法规、规范标准的要求，并报委托方审批。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求（1）承建方应按照设计方案和施工图纸的要求，进行施工，并保证工程质量符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准要求。（2）工程质量应满足_____等标准要求。3.2施工标准与规范（1）承建方应严格按照国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准进行施工。（2）承建方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。3.3质量检验与验收（1）承建方应按照本合同约定的时间节点，向委托方提交工程质量检验报告。（2）委托方应按照本合同约定的时间节点，对工程质量进行验收。（3）验收不合格的，承建方应按照委托方的要求进行整改，并重新验收。第四条工程进度与交付4.1施工进度计划（1）承建方应根据本合同约定的工程内容和规模，编制详细的施工进度计划，并报委托方备案。（2）施工进度计划应包括：施工起始日期、施工终止日期、各阶段施工内容等。4.2工程延期与违约（1）如因承建方原因导致工程延期，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等不可预见的原因导致工程延期，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3工程交付与验收（1第八条合同的履行与变更8.1合同履行的条件与方式（1）承建方应按照本合同约定的设计、施工、验收等要求，全面、适当地履行合同义务。（2）委托方应按照本合同约定的时间和方式，支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。（3）双方应通过定期会议、报告、现场检查等方式，及时沟通工程进度、质量等情况，确保合同的顺利履行。8.2合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合国家相关法律法规、规范标准的要求。（3）合同变更不得增加委托方的义务或减轻承建方的义务。8.3合同解除与终止（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。（2）合同终止后，承建方应按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任（2）如一方迟延履行合同义务，应按照本合同约定支付迟延履行金。9.2争议解决的方式与途径（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与司法管辖（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订地为_____，双方同意接受该地的司法管辖。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照本合同约定的内容履行各自的义务。10.2合同的修改与补充（1）合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。（2）修改补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除条件与程序（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确约定解除合同的时间、原因、双方的责任等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围（1）保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。（2）保密信息包括：合同内容、双方的商业秘密、技术资料、财务数据等。11.2保密义务与期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_____年止。11.3违约保密条款的后果（1）如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的适用法律与解释12.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同涉及的国际惯例或国际标准，亦应适用相关国际惯例或国际标准。12.2合同解释与争议解决（1）本合同的解释应遵循合同的宗旨、性质和目的。（2）如合同条款有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3语言版本与翻译（2）如双方以其他语言签订本合同的，应以中文版本为准。第十三条其他条款13.1合同附件（1）本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括：设计方案、施工图纸、技术说明书、工程量清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：施工图纸附件三：技术说明书附件四：工程量清单附件五：施工进度计划附件六：合同价款明细表附件七：质量检验报告附件八：工程延期与违约情况说明附件九：设计变更与调整记录附件十：会议纪要与沟通记录附件一：设计方案的详细要求和说明设计方案应包括建筑物的外观、结构、电气、给排水、暖通等设计内容，并符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准要求。设计方案应经过委托方审批，并在施工过程中根据实际情况进行调整。附件二：施工图纸的详细要求和说明施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，并明确标示出建筑物的尺寸、材料、构造等要素。施工图纸应符合设计方案的要求，并经过委托方审批。附件三：技术说明书的详细要求和说明技术说明书应包括建筑物的设计原理、施工工艺、材料选用、质量标准等技术内容，并符合设计方案和施工图纸的要求。技术说明书应经过委托方审批。附件四：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应详细列明本项目所需的各种材料、设备、劳动力等资源的需求量，并按照设计和施工要求进行计算。工程量清单应经过委托方审批。附件五：施工进度计划的详细要求和说明施工进度计划应详细规划本项目的施工时间表，包括各阶段工作的开始和结束时间，以及各阶段工作的内容和目标。施工进度计划应经过委托方审批。附件六：合同价款明细表的详细要求和说明合同价款明细表应详细列明本项目的合同总价，以及各阶段工作的价款支付方式和支付期限。合同价款明细表应经过委托方审批。附件七：质量检验报告的详细要求和说明质量检验报告应详细记录本项目各个阶段的质量检验结果，包括材料检验、工序检验、分项工程检验等。质量检验报告应经过委托方审批。附件八：工程延期与违约情况说明的详细要求和说明工程延期与违约情况说明应详细记录本项目施工过程中出现的延期与违约情况，包括原因、影响、责任方等。工程延期与违约情况说明应经过委托方审批。附件九：设计变更与调整记录的详细要求和说明设计变更与调整记录应详细记录本项目施工过程中出现的设计变更与调整情况，包括变更内容、原因、影响、责任方等。设计变更与调整记录应经过委托方审批。附件十：会议纪要与沟通记录的详细要求和说明会议纪要与沟通记录应详细记录本项目施工过程中双方进行的会议和沟通情况，包括会议主题、参会人员、讨论内容、决策结果等。会议纪要与沟通记录应经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承建方未按照设计方案和施工图纸的要求进行施工，导致工程质量不符合约定。2.承建方未按照约定的期限完成工程，导致工程延期。3.承建方未按照本合同约定的方式支付合同价款。4.委托方未按照本合同约定的时间和要求提供建设场地、施工图纸、技术要求等相关资料。5.委托方未按照本合同约定的期限和方式支付合同价款。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量不符合约定的，承建方应承担返工、整改、赔偿等责任。2.违约行为导致工程延期的，承建方应按照本合同约定支付迟延履行金。3.违约行为导致合同价款支付不符合约定的，承建方应承担违约金、赔偿等责任。示例说明：如果承建方未按照设计方案和施工图纸的要求进行施工，导致工程