2024二手房预付购房款协议范例

2024版二手房预付购房款协议范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3购房款支付安排2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋使用情况3.预付购房款3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.交易保障5.1产权过户5.2贷款办理5.3交易风险提示6.双方义务6.1卖方义务6.2买方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同有效期11.其他约定11.1双方特殊约定11.2房屋交易税费11.3物业费和维修基金12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3预付款收据13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】1.2双方主体甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的房屋所有权和处置权。乙方愿意购买甲方名下的二手房，并按照本协议约定支付预付款。1.3购房款支付安排双方约定，乙方在本协议签订后【预付款金额】元作为预付款，剩余购房款将在房屋过户手续完成后按照贷款银行的要求支付。第二条房屋基本情况2.1房屋信息甲方名下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋所有权甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋使用情况甲方保证该房屋自【房屋使用起始日期】起一直由甲方合法使用，不存在任何占用、争议等情况。第三条预付购房款3.1预付款金额乙方向甲方支付的预付款金额为人民币【预付款金额】元整。3.2预付款支付时间乙方在本协议签订后【支付时间】内，将预付款支付给甲方。3.3预付款支付方式预付款通过银行转账方式支付，转账信息如下：收款人姓名：【甲方姓名】收款人账号：【甲方银行账号】开户行：【开户行名称】第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品已清理完毕。（3）房屋无任何债务、租赁等权利限制。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同前往房屋现场，进行实地验收，并在交付确认单上签字确认。第五条交易保障5.1产权过户甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。5.2贷款办理乙方应按照甲方的要求，自行办理购房贷款手续，并将贷款额度及支付时间告知甲方。5.3交易风险提示双方应充分了解并确认房屋交易过程中可能产生的风险，包括但不限于政策变动、市场波动等。第六条双方义务6.1卖方义务甲方应保证房屋所有权、使用权及处置权的合法性，按照本协议约定履行各项义务。6.2买方义务乙方应按照本协议约定支付预付款，并在房屋过户手续完成后支付剩余购房款。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方违反本协议的约定，导致房屋所有权转移登记手续未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款的【违约金比例】%。8.2买方违约若乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预付款的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）房屋所有权转移登记手续完成后，本协议自动终止。（2）双方协商一致提前终止本协议。第十一条其他约定11.1双方特殊约定双方对本协议内容另有约定的，应以书面形式附加在本协议后。11.2房屋交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.3物业费和维修基金房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，支付物业费和维修基金。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本协议附件中，甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中，买卖双方应提供身份证复印件。12.3预付款收据甲方应向乙方提供预付款的收据。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方在履行本协议过程中，如需补充协议，应以书面形式签订。13.2补充协议签订日期补充协议的签订日期应在原协议签订之后。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________14.2买方签字乙方（买方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件必须真实、清晰，以证明买卖双方的身份信息。附件三：预付款收据要求：预付款收据必须由甲方出具，载明预付款的金额、收款人、付款人等信息，并由甲方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，导致房屋所有权未能顺利过户至乙方名下。2.乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余购房款。违约责任认定标准：1.甲方违约导致房屋所有权转移登记手续未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款的20%。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续，导致房屋所有权未能过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款的20%。2.乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预付款的20%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付预付款或剩余购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预付款的20%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，也称为“旧房”。在本合同中的应用：二手房是指甲方名下的房屋，乙方愿意购买并按照本协议约定支付预付款。2.预付款：指乙方在本协议签订后支付给甲方的部分购房款。在本合同中的应用：乙方应在本协议签订后支付人民币【预付款金额】元整作为预付