房屋租赁商业用途协议模板2024

房屋租赁商业用途协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任承担第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2双方联系方式13.3合同附件第十四条签署日期14.1合同签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何影响使用的瑕疵。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止的用途，且须符合房屋所在地的城市规划要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租金调整应按照合同约定或市场行情进行，具体调整方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或毁坏出租人的财产，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行定期维护与保养，并确保房屋的安全与合格。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护与保养。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔：保险理赔事宜由承租人负责办理，并将赔偿款项支付给出租人。第七条转租条款7.1转租条件：承租人如需转租房屋，应提前个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。7.3转租费用分配：承租人与转租方之间的费用分配由双方自行约定，但不得影响出租人的权益。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更生效日期等条款，并由双方签字盖章。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除通知期限：合同解除协议应提前个工作日通知对方。9.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定承担相应责任，包括但不限于搬离房屋、支付违约金等。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至仲裁委员会；如选择诉讼，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律法规执行。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间应在租赁开始日期前个工作日内，且交付时应符合合同约定的房屋现状。13.2双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁押金收据、保险单等。第十四条签署日期14.1合同签署日期：本合同一式两份，由双方签字盖章后生效。14.2双方签字盖章：合同签署日期为年月日，双方在此日期签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁押金收据附件三：保险单附件四：房屋现状照片附件五：租赁合同变更协议附件六：租赁合同解除协议附件七：违约金计算公式附件八：房屋维修记录附件九：租金支付记录附件十：押金退还确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证明出租人对房屋拥有合法的所有权。说明：作为合同附件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁押金收据要求：必须是合法有效的押金收据，证明承租人已支付押金。说明：作为合同附件，用于证明承租人已支付押金，并在合同解除或租赁期满后用于退还押金。附件三：保险单要求：必须是合法有效的保险单，证明承租人已购买房屋保险。说明：作为合同附件，用于证明承租人已购买房屋保险，并保障出租人的利益。附件四：房屋现状照片要求：必须是真实、清晰的房屋现状照片，证明房屋的现状。说明：作为合同附件，用于证明房屋的现状，以及在租赁期间房屋的维护与保养责任。附件五：租赁合同变更协议要求：必须是合法有效的变更协议，证明双方对合同的变更达成一致。说明：作为合同附件，用于证明双方对合同的变更达成一致，并具有法律效力。附件六：租赁合同解除协议要求：必须是合法有效的解除协议，证明双方对合同的解除达成一致。说明：作为合同附件，用于证明双方对合同的解除达成一致，并具有法律效力。附件七：违约金计算公式要求：必须是明确、具体的违约金计算公式，证明违约金的计算方式。说明：作为合同附件，用于明确双方在违约情况下的违约金计算方式。附件八：房屋维修记录要求：必须是真实、完整的房屋维修记录，证明房屋在租赁期间的维修情况。说明：作为合同附件，用于记录房屋在租赁期间的维修情况，以及维护与保养责任的履行。附件九：租金支付记录要求：必须是真实、完整的租金支付记录，证明承租人的租金支付情况。说明：作为合同附件，用于记录承租人的租金支付情况，以及租金的调整和支付方式的履行。附件十：押金退还确认书要求：必须是合法有效的押金退还确认书，证明押金的退还情况。说明：作为合同附件，用于证明押金的退还情况，以及在租赁期满或合同解除后的押金退还程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。3.承租人未按照合同约定支付租金或未履行租金支付义务。4.出租人未按照合同约定提供维修服务或未履行维修义务。5.承租人未按照合同约定购买房屋保险或未履行保险购买义务。责任认定：1.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方未能履行合同义务，导致合同解除的，应按照合同约定承担解除后的责任承担。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，导致租赁合同无法履行，构成违约。根据合同约定，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。如果承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或毁坏，构成违约。根据合同约定，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿出租人因此造成的损失