房产居间服务协议2024年

房产居间服务协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.房产居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的信息与资料2.1.2甲方支付居间服务费用2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供房产居间服务2.2.2乙方保密甲方提供的信息2.2.3乙方收取居间服务费用3.居间服务内容3.1房产买卖居间服务3.1.1房源信息的收集与提供3.1.2客源信息的收集与提供3.1.3安排双方进行看房3.1.4协助双方进行谈判3.1.5代办房屋交易手续3.2房产租赁居间服务3.2.1租赁房源信息的收集与提供3.2.2租赁客源信息的收集与提供3.2.3协助双方签订租赁合同3.2.4代办租赁交易手续4.居间服务费用4.1甲方应支付的居间服务费用4.1.1费用标准4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2乙方应退还的居间服务费用4.2.1退款条件4.2.2退款流程5.合同的履行期限5.1居间服务的起始时间5.2居间服务的终止时间6.保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对甲方提供的房源信息保密6.3双方对乙方提供的客源信息保密7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2若协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会仲裁9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知10.2通知送达时间为双方收到之时11.其他条款11.1双方应遵守相关法律法规11.2本合同自双方签字盖章之日起生效11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.附件12.1房产居间服务协议附件一：甲方提供的房源信息12.2房产居间服务协议附件二：乙方提供的客源信息12.3房产居间服务协议附件三：居间服务费用明细表13.签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：14.签订日期14.1甲方签订日期：14.2乙方签订日期：第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房产出卖人或出租人）与乙方（房产中介机构）签订的，乙方向甲方提供房产居间服务，并按照本协议约定收取居间服务费用的合同。1.2范围本协议范围内的房产居间服务包括：为甲方寻找合适的房产买受方或承租方，协助甲方与买受方或承租方进行谈判，代办房产交易手续等。第二条双方主体的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的信息与资料甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息和资料，包括但不限于房产所有权证、房产性质、土地使用权情况、物业费用、周边环境等。2.1.2甲方支付居间服务费用甲方应在乙方完成居间服务后，按照本协议约定的费用标准和支付时间向乙方支付居间服务费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供房产居间服务乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的买受方或承租方，并协助甲方与买受方或承租方进行谈判，直至交易完成。2.2.2乙方保密甲方提供的信息乙方应对甲方提供的房产相关信息和资料保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方收取居间服务费用乙方在完成居间服务后，有权按照本协议约定的费用标准和支付时间向甲方收取居间服务费用。第三条居间服务内容3.1房产买卖居间服务3.1.1房源信息的收集与提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、付款方式等。3.1.2客源信息的收集与提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、价格范围、付款方式等。3.1.3安排双方进行看房乙方应协助甲方与买受方或承租方安排看房时间，并陪同看房。3.1.4协助双方进行谈判乙方应协助甲方与买受方或承租方进行价格、付款方式等条件的谈判。3.1.5代办房屋交易手续乙方应协助甲方办理房产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.2房产租赁居间服务3.2.1租赁房源信息的收集与提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的租赁房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、租金、付款方式等。3.2.2租赁客源信息的收集与提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的租赁客源信息，包括但不限于客源的需求类型、租金范围、付款方式等。3.2.3协助双方签订租赁合同乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同条款的公平合理。3.2.4代办租赁交易手续乙方应协助甲方办理租赁交易所需的手续，包括但不限于合同签订、租金收取、物业费用结算等。第四条居间服务费用4.1甲方应支付的居间服务费用4.1.1费用标准甲方应支付的居间服务费用标准为房产交易总金额的百分之几，具体比例双方另行协商确定。4.1.2支付时间甲方应在房产交易完成后，向乙方支付居间服务费用。4.1.3支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付居间服务费用。4.2乙方应退还的居间服务费用4.2.1退款条件4.2.2退款流程退款应通过银行转账等非现金方式进行，退还的金额以实际支付的居间服务费用为准。第五条合同的履行期限5.1居间服务的起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，居间服务的起始时间为协议生效之日。5.2居间服务的终止时间居间服务的终止时间为房产交易完成之日。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密双方应对本协议的内容保密第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致居间服务无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致居间服务无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至某某仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。双方同意解除本协议的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1双方应遵守相关法律法规双方在履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法行为。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产居间服务协议附件一：甲方提供的房源信息12.2房产居间服务协议附件二：乙方提供的客源信息12.3房产居间服务协议附件三：居间服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：第十四条签订日期14.1甲方签订日期：14.2乙方签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房源信息详细要求和说明：甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息和资料，包括但不限于房产所有权证、房产性质、土地使用权情况、物业费用、周边环境等。乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、付款方式等。附件二：乙方提供的客源信息详细要求和说明：乙方应根据甲方的需求，收集并提供相关的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、价格范围、付款方式等。乙方应保密甲方提供的信息，不得泄露给第三方。附件三：居间服务费用明细表详细要求和说明：居间服务费用明细表应详细列出乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于费用的标准、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产相关信息和资料，导致居间服务无法正常进行或造成乙方损失的。2.甲方未按照约定支付居间服务费用，导致居间服务无法正常进行或造成乙方损失的。3.乙方未按照约定提供真实的客源信息，导致居间服务无法正常进行或造成甲方损失的。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息，泄露给第三方导致甲方损失的。责任认定：1.甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。2.乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供真实、准确的房产相关信息和资料，导致居间服务无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。2.若乙方未按照约定提供真实的客源信息，导致居间服务无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件，是房产所有权的凭证。2.房产性质：指房产的用途和性质，如住宅、商业、办公等。3.土地使用权情况：指土地使用权的取得、使用期限、用途等具体情况。4.物业费用：指物业管理公司为管理物业所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。5.周边环境：指房产所在地的周边配套设施、交通状况