房产交易居间合同

合同编号：__________房产交易居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产基本情况1.1甲方出售的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。1.2甲方保证其对标的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房产。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房款。具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产的现状进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定向甲方支付剩余房款。支付房款后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2若甲方逾期交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款、交付房产，否则应承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应积极促成甲乙双方交易的顺利完成，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。（4）甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，配合办理房产过户等手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能，能够满足人们居住、工作、娱乐等需求的建筑物及其附属设施。2.标的房产：指本合同中甲方向乙方出售的房产。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将标的房产交付给乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房款。7.居间方：指在本合同中，协助甲乙双方达成交易，并促成合同履行的第三方机构或个人。8.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要卖掉房产以筹集学费。补充条款：甲方应在出国前将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方急需购房，希望尽快入住。补充条款：甲方应在签署合同后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.甲方拥有多套房产，希望一次性出售以减轻持有成本。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供其他房产的相关信息，以便乙方进行选择。4.乙方为首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：丙方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关咨询。5.房产涉及违章建筑，需要拆除后才能过户。补充条款：甲方应承担违章建筑拆除的相关费用，并保证拆除后不影响房产过户。6.房产过户过程中出现税费问题。补充条款：甲乙双方应按照我国相关法律法规承担房产过户过程中的税费，具体费用由双方协商解决。附件列表：1.标的房产的房产证复印件。2.甲乙双方的身份证明复印件。