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文档简介

商品住宅质量保证书权益解读合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、质量保证1.甲方承诺所售商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.甲方对所售商品住宅的施工质量、设备安装、材料使用等环节进行严格把控，确保住宅质量。3.甲方在保证书中对商品住宅的质量问题作出明确承诺，包括但不限于结构安全、使用功能、设备性能等。二、权益保障1.乙方在购买商品住宅后，享有按照甲方承诺的质量保证书所享有的各项权益。2.甲方在商品住宅交付后，按照保证书约定对住宅质量问题承担修复、更换等责任。3.甲方在商品住宅交付后，按照保证书约定对住宅的设备设施进行定期检查和维护。三、质量问题处理1.乙方发现商品住宅存在质量问题，应当在发现之日起合理时间内通知甲方。2.甲方收到乙方通知后，应当在合理时间内对质量问题进行核实，并按照保证书约定承担相应责任。3.甲方对质量问题进行处理后，乙方应当配合甲方进行验收。四、权益的转让和继承1.乙方的权益转让给第三方时，需办理相应手续，并取得甲方的书面同意。2.乙方的权益在其去世后，可由其合法继承人继承。五、争议解决1.双方在履行本保证书过程中发生纠纷，应当友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.房屋交付验收记录3.质量问题修复记录4.权益转让证明5.继承人身份证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书约定交付符合质量标准的商品住宅，视为违约。2.甲方未按照保证书约定履行质量问题修复、更换等责任，视为违约。3.甲方未按照保证书约定提供权益转让或继承服务，视为违约。4.乙方未按照保证书约定通知甲方质量问题，视为违约。5.乙方未按照保证书约定配合甲方进行质量问题处理，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：甲方对所售商品住宅质量作出明确承诺的书面文件。2.违约：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。3.权益转让：乙方将其在保证书中的权益转让给第三方的行为。4.继承：乙方去世后，其保证书中的权益由合法继承人继承的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可先进行友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。2.权益转让问题：办理相应手续，取得甲方书面同意。3.继承问题：提供继承人身份证明，办理继承手续。4.交付验收问题：双方共同进行交付验收，确保住宅质量。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，向乙方出售商品住宅。2.乙方购买商品住宅后，享有质量保证书约定的权益。3.商品住宅交付

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