房屋使用权共有协议范本

房屋使用权共有协议范本合同编号：__________房屋使用权共有协议范本甲方：__________乙方：__________一、房屋使用权概述1.1甲方对房屋享有合法的使用权，该使用权包括但不限于居住、使用、收益和处分的权利。1.2乙方自愿加入房屋使用权的共有，按照本协议约定享有和承担相关权利义务。二、共有方式2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同分享房屋使用权，共同使用、管理和处置房屋。2.2甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，共同承担房屋及附属设施的维修、保养、物业管理等费用。三、共有比例及份额3.1甲方占房屋使用权总份额的__________%，乙方占房屋使用权总份额的__________%。3.2甲乙双方应按照共有比例承担房屋使用、管理、维修等费用。四、使用、管理及维修4.1甲乙双方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用。4.2甲乙双方应共同遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。4.3房屋的维修、保养费用按照共有比例分担。大修、翻新等费用超出正常维修保养范围的，经甲乙双方协商一致后承担。五、收益分配5.1房屋产生的收益（包括但不限于租金、收益性物业收入等）按照共有比例分配。5.2甲乙双方应共同商讨房屋收益的合理使用和分配方式，保证双方的合法权益。六、共有期限6.1本协议共有期限为__________年，自本协议签订之日起计算。6.2共有期限届满前，甲乙双方同意续签的，应签订新的共有协议。七、共有终止（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）共有份额的转让、继承、赠与等导致共有权益变动，无法继续履行本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。7.2共有终止后，甲乙双方应按照共有比例清算共有财产，分配剩余财产。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.甲乙双方身份证明3.房屋使用权共有协议4.物业管理合同5.房屋维修保养记录6.共有财产清算证明二、违约行为及认定：1.未按照约定比例承担房屋维修、保养、物业管理等费用2.未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏3.未按照共有比例分配房屋产生的收益4.未经另一方同意，转让、继承、赠与共有份额5.未在共有期限届满前协商一致续签共有协议6.未按照约定方式解决争议，故意拖延或拒绝履行三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人允许他人使用房屋的权利，包括居住、使用、收益和处分的权利。2.共有：指两个或多个权利人对同一物享有权利的状态。3.共有份额：指共有人按照约定比例对共有财产享有的权益。4.物业管理：指物业服务企业或物业所有权人按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定比例承担维修费用。解决办法：甲乙双方协商一致，甲方补交相应费用。2.问题：乙方未合理使用房屋，导致设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，并承担修复费用。3.问题：甲乙双方对收益分配产生争议。解决办法：按照共有比例分配，或协商确定合理分配方式。4.问题：甲方未经乙方同意转让共有份额。解决办法：甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.问题：共有期限届满前未协商一致续签。解决办法：甲乙双方协商一致续签共有协议。6.问题：争议解决方式未达成一致。解决办法：选择有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭成员共同共有房屋使用权。2.朋友间共同投