房屋交易协议书样本

房屋交易协议书样本合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易金额及支付方式4.1本协议的交易金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付交易金额。4.3付款方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易金额的____%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付交易金额的____%；（3）买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付交易金额的____%。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、权利与义务6.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2卖方应保证房屋现状与本协议所述一致，如存在不符情况，卖方应承担相应责任。6.3买方应按照本协议约定支付交易金额，并承担房屋过户手续办理的费用。6.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.买方未按约定时间支付交易金额。4.买方未按约定办理房屋过户手续。5.双方因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，承担房屋交付及产权保证责任。2.买方：房屋的购买方，承担支付交易金额及办理过户手续的责任。3.交易金额：双方约定的房屋交易价格。4.交付：卖方将房屋及相关钥匙、证件等交给买方。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照违约条款向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：解决办法：要求卖方按照约定履行交付义务，或要求退还已支付的交易金额。3.买方延迟支付交易金额：解决办法：按照违约条款向买方追究违约责任，要求支付违约金。4.买方未办理房屋过户手续：解决办法：提醒买方履行合同约定，协助买方办理过户手续。5.不可抗力导致协议无法履行：解决办法：双方协商确定合同