房地产中介服务合同案例

房地产中介服务合同案例合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售/购买房地产的代理人，负责寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产交易。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，并保密甲方的个人信息及交易信息。1.3乙方应全力促成甲方与买家/卖家的交易，并协助甲方办理相关手续。第二条中介费用2.1双方确认，中介费用为交易金额的__________%。2.2乙方在达成交易后，向甲方开具正规发票。2.3甲方应在交易完成后__________日内支付中介费用给乙方。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息，并有权拒绝乙方推荐的买家/卖家。3.2甲方应向乙方提供与交易相关的全部信息，并配合乙方完成交易。3.3乙方有权根据市场情况及甲方需求，推荐合适的买家/卖家。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。3.5乙方应在交易过程中，积极协助甲方与买家/卖家沟通，促进交易的完成。3.6乙方应在交易完成后，及时向甲方开具发票，并退还乙方收取的押金（如有）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产中介服务合同2.交易房屋的产权证明文件3.双方的有效身份证明文件4.交易金额证明文件5.交易过程中的相关费用清单6.违约金计算公式说明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间完成交易，或未能促成交易。3.乙方未向甲方提供真实、准确的房地产信息。4.甲方未向乙方提供与交易相关的全部信息，或拒绝配合乙方完成交易。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的个人或机构。2.乙方：指承担中介服务职责的个人或机构。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付中介费用：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商延期支付或支付金额不足的处理办法。2.乙方未能按约定时间完成交易：乙方应向甲方说明原因，协商延期完成或寻找替代方案。3.乙方未提供真实、准确的房地产信息：乙方应立即更正，并向甲方道歉，必要时支付违约金。4.甲方未提供与交易相关的全部信息：甲方应补充提供相关信息，配合乙方完成交易。5.双方在争议解决过程中发生分歧：双方可寻求法律途径，向法院提起诉讼，寻求判决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家。3.甲方与乙方就中介