个人按揭贷款借款合同样本

个人按揭贷款借款合同样本合同编号：__________个人按揭贷款借款合同甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买抵押物，并按照乙方规定的用途使用贷款。1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、费用及逾期还款2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收罚息。2.3甲方同意承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。第三条抵押物3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。3.2抵押物的详细信息如下：房产证号：__________地址：__________面积：__________平方米用途：__________3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意办理相关抵押登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证件复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.评估报告原件及复印件5.公证文书原件及复印件6.贷款还款计划表7.抵押登记证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于非购买抵押物用途的行为。2.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款的行为。4.甲方提供的证件不真实：甲方提供的身份证件、房产证等证件存在伪造、变造等不真实情况。5.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照合同约定的时间、金额发放贷款的行为。三、法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或者设定负担的动产或者不动产。4.违约金：指债务人不履行债务或者履行债务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。5.抵押权：指债务人或者第三人将其动产或者不动产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证件不真实：乙方应要求甲方提供真实有效的证件，如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款发放，要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方逾期还款：乙方有权加收罚息，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。4.甲方未按约定办理抵押登记：乙方有权要求甲方立即办理，如甲方拒绝办理或办理不成功，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。5.乙方未按约定发放贷款：甲方有权要求乙方立即发放贷款，如乙方拒绝发放或发放不符合约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购买房产所需资金较大，希望通过按揭贷款方式