房地产租赁合同范本汇编

合同编号：__________房地产租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房地产符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.租金支付、违约金计算等条款需明确，以免产生纠纷。4.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.本合同具有法律效力，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如双方在履行过程中发生其他纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁甲方的房地产并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房地产的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房地产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若乙方租赁房屋用于家庭居住，合同中应明确家庭成员的数量、身份信息等，以确保甲方了解乙方租赁房屋的实际用途。补充条款：甲方同意乙方租赁房屋用于家庭居住，乙方应确保家庭成员不超过_______人。如家庭成员发生变化，应及时告知甲方。2.宠物饲养：若乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量等。补充条款：乙方可在租赁房屋内饲养宠物，但需确保宠物不影响他人生活、损坏房屋及附属设施。宠物种类限于：_______。如饲养其他宠物，需提前征得甲方同意。3.房屋改造：若乙方需要在租赁期内对房屋进行改造，如装修、安装设施等，合同中应明确改造内容、期限等。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。改造内容限于：_______。改造期间，乙方应确保房屋安全、整洁，并承担由此产生的费用。4.转租：若乙方需要在租赁期内将房屋转租给第三方，合同中应明确转租的条件、期限等。补充条款：乙方如需转租房屋