房屋修缮协议范本

房屋修缮协议范本合同编号：__________房屋修缮协议范本甲方（修缮人）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供的房屋修缮服务达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1修缮范围：本协议所涉及的修缮范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、卫生设备、墙面、地面、天花板等方面的维修和改造。1.2修缮内容：具体修缮内容见附件一《修缮项目明细》。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用：双方确认，本协议约定的修缮费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：2.2.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总金额的50%作为预付款。2.2.2剩余的50%修缮费用，乙方应在验收合格后七个工作日内一次性支付给甲方。2.2.3乙方支付的费用包括但不限于修缮材料费、人工费、管理费、利润等。三、修缮时间及工期3.1甲方应按照双方约定的时间表完成修缮工作，具体修缮时间见附件二《修缮时间表》。3.2甲方如因特殊情况不能按照约定的时间完成修缮，应提前七个工作日通知乙方，并说明原因。乙方同意甲方可以根据实际情况调整修缮时间。3.3甲方应在约定的工期范围内完成修缮工作，如逾期未能完成，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。四、修缮质量及验收4.1甲方应按照约定的修缮内容、质量标准完成修缮工作。4.2修缮完成后，乙方应组织相关人员对修缮工程进行验收。验收不合格的，甲方应按照乙方要求及时整改，直到达到约定的质量标准。4.3验收合格的，乙方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的修缮费用。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方如未按照约定的质量标准、时间完成修缮工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（修缮人）：乙方（业主）：签订日期：________年________月________日合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、修缮范围及内容1.1本协议修缮范围包括房屋的结构、水电系统、供暖通风系统、防水层、外墙涂料、门窗等设施，具体修缮内容详见附件一。1.2乙方应根据甲方的要求，对房屋进行彻底检查，针对存在的问题提出合理的修缮方案，并将修缮方案提交甲方审批。1.3甲方应认真审查乙方提交的修缮方案，并在收到修缮方案后七个工作日内给予批准或提出修改意见。乙方根据甲方意见修改修缮方案后，重新提交甲方审批。二、修缮费用及支付方式2.1本协议修缮费用共计人民币____元整（大写：____________________元整），具体费用构成详见附件二。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付修缮费用。2.3付款方式如下：（1）本协议签订后七个工作日内，甲方支付乙方修缮费用的50%作为预付款；（2）乙方完成修缮工作后，经甲方验收合格，甲方支付乙方修缮费用的剩余50%作为尾款。三、修缮工期3.1本协议约定的修缮工期为____天。3.2乙方应按照约定的工期完成修缮工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的违约责任。3.3甲方应按照约定的工期配合乙方进行房屋修缮，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此产生的违约责任。四、质量保证4.1乙方应对修缮的房屋质量负责，并承诺自修缮完成后一年内，因修缮质量问题导致的房屋故障，乙方免费提供维修服务。4.2甲方有权在修缮完成后对房屋进行验收。如甲方对修缮质量提出异议，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行整改，直至甲方满意。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议修缮费用的10%。5.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方未经对方同意，单方面终止本协议，应向对方支付违约金，违约金为本协议修缮费用的20%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件一：修缮范围及内容1.房屋结构修缮2.水电系统改造3.供暖通风系统维修4.防水层施工5.外墙涂料翻新6.门窗更换附件二：修缮费用构成1.材料费2.人工费3.交通费4.管理费5.税金一、附件列表：附件一：《修缮项目明细》附件二：《修缮时间表》二、违约行为及认定：2.1甲方未按照约定的质量标准、时间完成修缮工作。2.2甲方未按照约定的时间支付修缮费用。2.3乙方未按照约定的时间支付预付款及剩余修缮费用。2.4双方未按照约定的时间进行验收或整改。三、法律名词及解释：3.1修缮人：指承担房屋修缮义务的甲方。3.2业主：指拥有房屋所有权的乙方。3.3修缮费用：指完成修缮项目所需支付的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.4违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。3.5验收合格：指修缮工程达到约定的质量标准，得到乙方的认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1修缮进度缓慢：解决办法：甲方应合理安排施工计划，确保按期完成修缮工作。如有特殊情况，应及时与乙方沟通，协商调整修缮时间。4.2修缮质量问题：解决办法：乙方应在验收环节严格把关，如发现质量问题，要求甲方及时整改，直到达到约定的质量标准。4.3支付费用争议：解决办法：双方应严格按照本协议约定的支付方式和时间履行付款义务，如有争议，可通过友好协商解决。4.4保密信息泄露：解决办法：双方应严格遵守保密条款，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。如有泄露，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：5.1房屋修缮合同适用于房屋所有权人（业主）与专业修缮公司（甲方）之间，就房屋修缮工程达成的一致协议。5.2适用于各种房屋修缮项目，如结构维修、水电设施改造、卫生设备更新、墙面地面翻新等。5.3适用于需要对房屋进行长期或短期修缮的情况，包括但不限于自然灾害导致的损坏、日常使用磨损、功能升级改造等。5.4适用于修缮过程中需要明确修缮范围、费用、时间、质量标准等要素的情况。5.5适用于双方希望通过合同约定来保障自身权益，确保修缮工程顺利进行的情形。一、附件列表：1.附件一：修缮范围及内容2.附件二：修缮费用构成二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的行为。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.修缮范围及内容：指本协议约定的修缮工作具体包括的项目和内容。2.修缮费用：指完成修缮工作所发生的全部费用，包括材料费、人工费、交通费、管理费和税金等。3.工期：指本协议约定的修缮工作完成的期限。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付修缮费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照本协议约定的付款方式及时支付修缮费用。2.乙方未按照约定完成修缮工作：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定的工期完成修缮工作，如乙方原因导致工期延误，