不过户房屋买卖合同的合同解读

不过户房屋买卖合同的合同解读合同编号：__________合同解读：不过户房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2双方同意不进行过户手续，甲方应保证乙方自交付之日起，拥有房屋的居住权和使用权。3.3如甲方逾期交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，给乙方。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片/视频5.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收条等）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按约定支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或依法应当支付给对方的金钱。4.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受的损失，依法应当予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。双方也可协商延长交付日期。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。双方也可协商延长支付日期。3.房屋现状与合同约定不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。双方也可协商修复或调整房价。4.房屋在交付后出现质量问题：解决办法：甲方应在质量保修期内负责维修或赔偿。双方可签订补充协议明确质量保修条款。五、