农村房屋地基买卖合同签订条件详解

农村房屋地基买卖合同签订条件详解合同编号：__________甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的房屋地基所有权，并有意出售该地基；乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，达成如下协议：一、地基基本情况1.地基位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积_______平方米。2.地基使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.地基现状为_______（请描述地基现状，如：空白地、已建房屋等）。二、买卖双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证对地基享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。（2）提供地基相关权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。（3）按照约定时间将地基过户至乙方名下。（4）自合同签订之日起，不得再将地基出售或转让给第三方。2.乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付地基购买价款。（2）自合同签订之日起，按照法律法规及当地政策规定使用地基，不得擅自改变地基用途。（3）如遇地基使用权期限到期，乙方有权按照法律法规及当地政策规定申请续期。（4）自合同签订之日起，不得以任何理由要求退地基。三、地基购买价款及支付方式1.地基购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起_______日内，将地基购买价款支付至甲方指定的账户。四、合同的履行及验收1.甲方应按照本合同约定，将地基过户至乙方名下。2.乙方应在合同签订之日起_______日内，到相关部门办理地基过户手续。3.地基过户手续办理完成后，乙方应按照约定时间支付剩余价款。4.甲方应在收到全部价款后，向乙方交付地基。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.房产证3.地基权属证明文件4.身份证明文件5.支付凭证6.地基过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将地基过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付地基购买价款，视为违约。3.甲方未提供地基相关权属证明文件，视为违约。4.乙方擅自改变地基用途，视为违约。5.乙方未按照法律法规及当地政策规定使用地基，视为违约。三、法律名词及解释：1.地基：指位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积_______平方米的土地。2.地基使用权：指甲方对地基享有合法使用权，包括出租、出售、转让等权利。3.过户：指将地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基过户手续办理缓慢：提前了解当地相关部门的办事流程和所需材料，确保携带齐全，提高办理效率。2.甲方未能提供权属证明文件：要求甲方及时提供相关证明文件，否则视为违约，按约定支付违约金。3.乙方支付价款不及时：提前与乙方沟通，明确支付时间节点，如有违约，按约定支付违约金。4.地基用途变更：严格按照法律法规及当