社区物业服务委托管理合同2024年

合同编号：__________社区物业服务委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社区物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/其他），总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2物业共包含_______栋建筑，_______个单元，总户数_______户，总人数约_______人。1.3物业配套设施包括：_______（列出配套设施）。二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对整个物业进行综合管理，包括物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料、业主信息等进行妥善保管。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的建议和投诉及时进行回复和改进。三、委托管理期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。四、委托管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业清单和实际情况，制定详细的物业服务费用预算，并于合同签订后_______个工作日内提交给甲方审批。4.2甲方审批通过后，乙方按照批准的预算向业主收取物业服务费用。4.3乙方应严格按照国家相关法律法规和政策，合理使用物业服务费用，确保资金的透明和合理性。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的_______%。5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，确保合同的公平性和合法性。2.物业基本情况应详细描述，包括位置、类型、面积等信息，以便明确物业管理的范围和内容。3.委托管理事项应具体明确，确保乙方了解并履行其职责。4.委托管理期限应明确约定，以便双方了解合同的有效期限。5.委托管理费用应合理制定，确保乙方的服务质量和资金的合理使用。6.违约责任应明确约定，以维护双方的合法权益。7.争议解决方式应明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.双方应定期进行沟通和协商，解决履行过程中的问题。3.在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行综合管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失或者惩罚违约行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理服务：在春节、国庆节、中秋节等节假日期间，物业管理部门需确保物业的安全、清洁和秩序维护。2.大型活动期间的物业管理服务：当社区内举办大型活动时，物业管理部门需配合甲方做好活动的组织和安全保障工作。3.突发事件应对：遇到自然灾害、停电停水等突发事件时，物业管理部门应及时采取措施，保障业主的生活安全和财产安全。4.物业设施设备更新改造：当物业内的设施设备需要进行更新改造时，物业管理部门应与甲方协商，制定改造计划并组织实施。合同补充条款：1.节假日期间物业服务：在节假日期间，乙方应增派保安和清洁人员，确保物业的安全和清洁。2.大型活动期间物业服务：乙方应积极配合甲方，做好活动的组织和安全保障工作，确保活动的顺利进行。3.突发事件应对：乙方应制定突发事件应急预案，遇有突发事件时，及时采取措施，保障业主的生活安全和财产安全。4.物业设施设备更新改造：乙方应定期对物业设施设备进行检查，发现问题应及时告知甲方，并制定更新改造计划。附件列表：1.物业清单：包括物业内的建筑物、设施设备、绿化等详