家庭房产买卖契约

家庭房产买卖契约合同编号：__________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条标的物的描述1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的房产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括首付款人民币____元整，剩余款项人民币____元整将通过贷款方式支付。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3贷款事宜由乙方负责办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方自行确定。贷款办理成功后，乙方应将贷款合同复印件提交给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间定于____年__月__日，交付时甲方应保证房产现状良好，符合合同约定的条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他权利纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。4.3如甲方未按照本合同约定的时间将标的房产过户给乙方，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.贷款合同复印件5.过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户证明复印件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或乙方逾期支付购房款。2.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致房产不能过户或产生其他权利纠纷。3.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方。4.乙方未按照合同约定的金额支付购房款。5.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的总价款。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的部分购房款。4.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构办理的用于支付剩余购房款的贷款。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。3.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致房产不能过户或产生其他权利纠纷：甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方：甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未按照合同约定的金额支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方或乙方