成都合同律师代理购房中介服务协议

合同编号：__________成都合同律师代理购房中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：成都_______律师事务所根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方购房中介服务代理人，负责为甲方提供购房中介服务，包括房源信息收集、查验房源真实性、协调双方交易、代办房产交易手续等。1.2乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。1.3乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并协助甲方与房源出卖人进行交易。1.4乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供购房中介服务，甲方应支付乙方中介费。中介费的收费标准及支付方式如下：（1）按成交金额的百分比收取，具体比例双方协商确定；（2）支付方式为现金或转账，甲方支付中介费后，乙方应及时出具正规发票。2.2乙方应按照法律法规及行业规定，合理、规范地收取中介费，不得擅自提高收费标准或收取其他额外费用。第三条保密条款3.1乙方应对在提供购房中介服务过程中获得的甲方个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方应保证所提供的房源信息不侵犯他人的隐私权、知识产权等合法权益。第四条违约责任4.1乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒房源重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按约定支付中介费的，乙方有权终止提供中介服务，并依法追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的健康发展。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：成都_______律师事务所代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为具备购房资格的合法主体，乙方为合法成立的房地产中介机构。2.房源信息真实性：乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，必要时可对房源进行实地查看。3.服务费用：明确中介费的收费标准、支付方式和时间，避免擅自提高收费标准或收取其他额外费用。4.保密条款：乙方需对甲方提供的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：明确双方在违反协议时的赔偿责任和解决方式，确保权益得到保障。6.争议解决：约定解决争议的方式和管辖法院，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房地产的资格。2.房地产中介机构：指依法成立，专门从事房地产买卖、租赁等中介服务的机构。3.房源信息：指房地产中介机构提供的关于房源的位置、面积、价格、权属等情况的信息。4.中介费：指房地产中介机构为促成房地产交易而收取的费用。5.保密义务：指乙方在提供购房中介服务过程中对甲方个人信息、交易信息等予以保密的法律义务。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：乙方应协助甲方了解并遵守中国的购房政策，特别是针对外籍人士的购房限制。乙方应提供专业的翻译服务，确保合同内容及其它相关文件的外文翻译准确无误。2.公司购房：乙方应协助甲方完成公司购房所需的相关手续，包括但不限于公司资质证明、法人代表授权等。乙方应协助甲方办理公司名称预先核准手续。3.未成年人购房：乙方应协助甲方了解并遵守未成年人购房的法律法规，确保交易合规。乙方应协助甲方准备未成年人购房所需的法定代理人授权文件。4.共有房产交易：乙方应协助甲方了解共有房产的交易流程，确保所有共有人同意出售并配合办理手续。乙方应协助甲方准备共有房产的授权书和其他相关文件。5.预售房购买：乙方应详细解释预售房的相关法律法规，包括购房合同的签订、交房时间、退款条款等。乙方应协助甲方办理预售房所需的各类证明和手续。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房源所有权证明文件复印件4.房屋